买房基本都是几十万起步，如果不慎重，真是一步错步步错，那不知道什么样的房子该买，总得知道什么样的房子不该买吧？没吃过猪肉，还没见过猪跑吗！

一铺养三代那是没有网络的远古时代的说法了！现在都什么年代了，电商对传统商铺的冲击是非常大的！

说的夸张点，现在是一铺毁三代也不为过，买了商铺基本都砸在手里，即便你能租出去这点租金，还赶不上银行的利息，开发商承诺的买商铺返租金，就是忽悠！羊毛出在羊身上，明白吗？

如果有这种好事，开发商自己撺手里赚钱，不就完事儿了吗？你自己做生意也尽量不要买商铺，少花点钱，租一个就行了，成本还低。

公寓的产权只有40年！贷款的首付至少50%，贷款最长年限也只有10年，想想你的月供压力得多大？

其次就是，公寓中看不中用，居住密度大，没有任何舒适度可言，很多还不是民水民电，使用成本非常高。

很多人买完公寓之后，直接租给别人办公，或者改造成民宿、连锁酒店！你说你一天工作从公司回到家，本想好好休息一下，这倒好！感觉好像又去了另一个地方上班！

还有很多公寓不能落户口，也是最大的一个问题，买了小孩不能上学，将来再往外卖的话，税费也是奇高无比！

做抵押贷款的话，银行也给不了你高成数，这也是为什么公寓涨的慢的原因，简单来说，公寓就是都市白领的收割机！

小产权的房子交易不受法律保护，将来以后房主想把房子再强行收回去，打官司你还不一定能赢，如果拆迁的话，你还得不到任何赔偿。

更要命的是，你根本贷不了款！意味着，买小产权房必须得全款！做生意资金周转，银行也不会给你抵押贷款。

有些小产权房还没有什么正式的物业，居住体验真的是非常差。如果说小产权房有什么优点的话，总价便宜算是一个，也是唯一一个了！

再说，你能全款买一套小产权房，还不如把这个钱作为首付，老老实实的买一套普通商品房。

冲动是魔鬼，在旅游养老地产上体现的淋漓尽致，！房地产的价值在于什么？地段啊！朋友们！地段的价值在于配套！

哪一个旅游养老地产有很好的配套？他们的周边有顶级的学校？有大型的购物广场？有最牛x的医院吗？

大部分旅游养老地产不是建在深山老林就是海边，记住！咱们国家幅员辽阔，不缺山青水秀！缺的是优质的教育资源、医疗资源。

最好的养老不是在海边，而是在都市的核心区。在顶级医院的旁边！

老家县城的房子再大再好也不要买！水往低处流，人往高处走，要记住！咱们国家的城市化还远远没有结束，三四线城市的人还在继续往大城市流动，更别说老家县城的人了。人都走了，房子卖给谁？

最重要的是，如果你的首套贷款资格在老家的县城买了房子！这将是你这辈子最愚蠢的一件事！

等你想在自己工作的大城市再买房的时候，你才发现，上车会变得多么的难！

以上这几种类型的房子，能避开就避开！毕竟有些房子是注定难升值的，买了就容易产生悲剧，所以一定要慎选。

对此，你有什么看法？欢迎大家留言讨论！