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提起国企开发商，可能不少人还留有一种刻板印象：
产品中规中矩，品质无功无过。
但现在，这种印象真的过时了。
近些年，设计、颜值、调性、个性化等建筑价值，已经被越来越多的国企开发商重视起来。
而最近，又有一家国企开发商让我眼前一亮，它就是中建信和。
因为它即将发布的2022年度重点项目中建启宸，带来了一个全新概念的产品：流体式洋房。
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现在的楼市行情大家有目共睹。
很多项目还在继续躺平，连平稳落地和顺利交房都成问题。
中建信和在如此艰难的市场环境中还愿意去做产品创新，实在难能可贵。
中建信和凭什么？
这家成立于2003年的央企开发商，是中建五局旗下唯一的房地产业务运营平台。
中建五局绝非乏乏之辈，仅在重庆西区就修建了礼嘉大桥、土主隧道、井口隧道等代表性工程，有着强大的基建经验。
而中建五局所隶属的中国建筑，更是全世界最大的投资建设集团。
2021年，中国建筑排名《财富》世界500强第13位，中国500强第3位。
这是建筑界毋庸置疑的超级巨无霸，同时它也是建筑界唯一一家由中央直接管理的大型国有企业，打造了举世瞩目的世界地标，如：被誉为“世界第八大奇迹” 的迪拜棕榈岛、欧洲第一高楼俄联邦大厦等。
棕榈岛实景图
在重庆，像我们熟知的重庆轨道交通1/3/9/27号线，龙洲湾隧道、国际博览中心、重庆大都会广场、重庆朝天门来福士广场都是由中建精心打造的。
前年疫情刚爆发时，创造了建筑速度奇迹的火神山、雷神山医院也是出自它的手笔。
火神山医院实景图
所以，中建信和无论大环境好坏，都能不断坚持品质突破，凭的就是的雄厚的实力和背书。
虽然在2017年才正式进入重庆，但中建信和在短时间内就一举拿下4块地，并已成功打造6个楼盘：
从首战告捷的中建·瑜和城，到梅开二度的中建·瑾和城；
从中建·龙玺台首次推出的“空中跃墅”创新产品，到后来中建清能·悦和城的现代极简“玻璃光感外立面”；
从中建·南宸玖樾的“潮汐式建筑”，再到如今中建·启宸即将亮相的“流体式洋房”。
其实中建信和进入重庆市场后，一直都在创新。
而前两天，当我看到中建启宸这张流体式洋房的意境图时，确实又被惊艳到了。
重庆楼市，马上又要新增一个颜值爆表的王炸洋房。
意境图
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到底什么是流体式建筑？
仅这张意境图就能说明很多问题。
第一眼看到这个洋房，我最大的直观感受，是一种极致的通透。
就好像是树叶上的水滴，晶莹剔透。
为什么会产生这种观感呢？
一方面，它运用了大面积的流光玻璃窗，窗墙比达到了0.27，大大高于行业平均水平。
另一方面，则是建筑的色调运用。
外立面采用了深灰色的色调。
当其与高透光的玻璃窗搭配在一起，融合度很高，进一步延伸和放大了玻璃窗通透的视觉效果。
而这种整体的润化感和通透感，宛若大自然中天然的流体物-水滴。
图源网络
流体式洋房的设计理念也源自于此。
而把镜头拉近，流体式理念也融入到了产品的诸多细节中。
比如，楼层之间的飞翼三段式流线设计，不管是横向还是纵向视角，都呈现出宛若波纹的灵动和舒展，就像是优雅的湖水一样。
再配合边角的承载感和硬朗感，显得刚柔并济，既流体又时尚。
网络图
再比如，这个入户大门，弧形门头加入铝合金格栅装饰，将流体式设计理念的润化感演绎到了极致。
意境图
所以，国企（央企）开发商到底能不能修出高颜值、高逼格、有特色的房子？
中建启宸给出了一次铿锵有力的肯定答复。
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这张意境图大大激发了我对中建启宸整个项目的兴趣。
我发现这个项目不仅在洋房产品上运用了流体式设计，还进一步演化出了流体化场景元素，在整个园区里随处可见。
首先，社区大门就是一个流面体的入场造型。
这个入场门楼是一体化的半圆拱门形式，门头是4米宽的香槟色金属挑檐。
质感简洁的米黄曲面石材，搭配精致立体景墙，显得金碧辉煌。
立体景墙中还暗藏着大量的LED灯，能在晚上透出光点。
这样的设计既可以避免访客登门在太阳下苦等的尴尬，又能让对方提前感受到项目的调性，无形中给足了业主面子。
意境图
而进入社区内部后，还能发现大量与流体式建筑理念相呼应的公区场景。
比如，刚进大门就迎面而来的流瀑跌水景观、风雨连廊的曲线路径、如波浪般起伏的连串吊饰、略有起伏的浅丘草坪等，都是流体化元素演绎。
意境图
比如，园区内分布在各处供业主休憩的下沉式卡座，也是多以圆形、椭圆形为主。
意境图
再比如，项目在精心打造的多个室内邻里交互空间，像独立水吧的镂空墙面及灯饰，像书吧的装饰墙、书架、固定沙发等区域，也会有不少的流体式装饰设计。
意境图
甚至在它的户型设计上，选择做LDK大方厅（餐厨客厅一体化）的设计，也体现了流畅化的空间布局。
建面约94㎡的B户型示意图
在这个自由度非常高的空间里，视觉和听觉都变得更加开放，可以实现多元的生活场景。
而不用像以前的传统户型那样，界限分明。
一家人在这个大融合的公共空间里，可以一边做饭一边和家人顺畅交流，大人可以边看电视边照看阳台上玩耍的孩子。
看得出来，这次中建信和从“流体式”的创新角度出发，无论是对建筑外立面的颜值提升，还是对社区环境的特色塑造，亦或是对生活空间的流畅化氛围营造等方面，都下足了功夫。
这次创新不仅成功，而且下沉的很到位。
重庆楼市，又迎来了一个全新审美的设计风格和购房选择。
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据了解，这次中建启宸不仅做出了创新式设计，还第一次将中建信和多年来在北京、广州、长沙、济南等地沉淀下来的精装系统带了过来。
投用了一个包含了智慧、精工、关怀、收纳、睡眠等系统于一身的“7+精装体系”。
超过100项人性化的精装细节，无处不在的为业主家庭提供关怀。
比如厨房的吊滑防撞门，一举解决了导轨槽藏污纳垢的问题，还能杜绝老人小孩不小心被绊倒的风险；
网络图
比如全屋配置的前置净水器，能够给予业主更加健康的用水饮水需求；
再比如干湿地暖，散热性能良好，能减少温度调节时间，而且室内温度更加均匀，不会产生空气对流，无尘且安静。
此外，还有电子密码锁、抽拉式水龙头、USB接口插座、分体坐便器、活动柜层板、伸缩挂衣架等大量暖心配置......
网络图
其实，在那些中建信和已经交过房的项目中，从其全部完成了按时交付和高满意度交付就能看出，中建信和是一家非常注重品质保障和口碑塑造的开发商。
而现在，他又将丰富的精装系统引到中建启宸中，这个项目的竞争力无疑更强了。
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那么说了这么多，中建启宸到底在哪里呢？
它就位于科学城的核心——西永。
区位图
项目出门，就是整个科学城的中轴大道——科学大道。
在科学大道的另一侧，就是已经开业的融创茂，和今年底即将开业的高新天街，城市氛围浓郁且成熟。
5公里范围内，分布着寨山坪森林公园、五云湖公园、歌乐山原山森林等丰富的生态资源。
图源网络
而环绕在项目周边的轨道就有已经开通多年的1号线、在建的15号线、下半年即将动工的7号线，以及规划中的17和23号线。
这样的区位条件，在整个科学城，就是核心中的核心。
重庆科学城有一核四片多点的生产空间规划和一主四副多组的生活空间规划。
一核是指重庆高新区直管园，而西永恰好就是直管园的重要组成部分。
一主是以金凤为引领，与西永、大学城共同组成50平方公里的科学城主中心。
其中大学城—西永中心以商业、商务、外贸为主。
通俗的说：西永不仅现阶段是西部槽谷最为成熟的板块，同时也是未来科学城重点打造的核心区域。
而中建启宸恰好就坐落于西永的中央商务区，同时也是低密核心住区。
如果说，金凤代表了科学城美好的“未来”，那么西永一定就是你能眼见为实的“现在”。
而这次，在重庆科学城的“核中之核”，中建信和还能拿出流体式洋房这样充满创新精神的作品，再一次刷新了我对央企开发商的认知。
当不差钱的“国家队”开始不断创新打磨产品的时候，也许房地产市场就真的到了重新洗牌的时候了。
