本年度，9月8日清晨，哈尔滨市住建局领导和房地产商会一行约20人分批坐上了去南方的飞机。

目的地正是在南京，他们举办了一场为期3天的房产推介会。

这群来自2100公里以外的“房产中介领导天团”带来了哈尔滨21套房地产项目和5000余套房源。主打一个“冰雪之城”，“避暑山庄”。

这种“反向操作”的自信源于，海南三亚的房产多年成功的卖给了一批又一批东北人，海南直接被买成了东北人“第二故乡”。

因而，“冰城”卖给“火炉城市”（全国有四大火炉，重庆、武汉、杭州、南京），看起来似乎很合理。所以选择了火炉之一的南京。

这种跨城卖房的举动也是源自“内销力不足”而资金压力极大。该市智囊团表示，刚需群体规模还是很大的，就是很难得用“六个钱包”凑齐20%的首付。与此同时，房企大规模缩水，房产成交量大幅下滑，出生人口也负增长了。

因此才会病急乱投医，也可以说是打响主动跨城卖房的“第一枪”。

————————全面对标海南三亚————————

“房子滞销，帮帮我们”，据某房产中介平台的数据显示，目前哈尔滨全市平均房价不到9000元/平方米。相比之下，海南三亚的平均房价3万+。

冰城对火城

大家都做着“哈尔滨有没有可能成为另一个三亚”的梦。

武汉的均价也是一路下滑

回归标题的哈尔滨领导班子天团卖房“颗粒无收”。

是城市选错了吗？不该去南京卖？

那下一站去哪卖？

深圳？

深圳的“干电池们”确实也有需求，但“35岁过期”的电池一般都会回自己的家乡买。

哈尔滨跨城卖房这顶多算是“旅游推荐”！

如果大家都有多的钱，那哈尔滨的房子一定会和海景房一样好卖。

正如同那个词，“刺激消费”，消费是可以“刺激”出来的吗。假设可以，但拜托各位高高在上“老爷们”，别刺激错了对象，先给地价降降温，再要房产商们放放水，骨折价卖房，“成本价”卖房，即使房价梦回2016年前的价格，当前的成交量也能立马起飞，这才叫“刺激”！

哈尔滨，你别盯着“四大火炉”了

你应该学学“四大吸王”（吸星大法功力大成者）

为首的是“成冠吸”（成都省四川市），2022年GDP 20000亿+，同省第二名3600亿+，

老二“捂着吸”（武汉省湖北市），2022年GDP 18800亿+，同省第二名5800亿+，

老三“郑在吸”（郑州省河南市），2022年GDP 12900亿+，同省第二名5600亿+，

老四“吸得肥”（合肥省安徽市），2022年GDP 12000亿+，同省第二名4500亿+，配合城市圈政策，都往中心点挤被中心点吸

或者看看你们对标的三亚，那还得是你东北大爷（人民群众才是“肉食者”（为官者）的大爷）。

所以，别搞错了主力对象，还当是你们抛弃的那群本地“刚需”群众。