今天是新西兰大选一周年。

一年过去了，根据1News Verian最新民调，40%新西兰人认为现在比大选之前更糟。

调查于10月5日至9日进行，共1000名合格选民参与。调查结果显示:

- 40%的受访者认为国家状况变差

- 26%的人认为没有变化

- 30%的人认为国家状况变好

- 4%的人表示不知道或不愿回答

毛利人、大学毕业生、工党和绿党支持者更倾向于认为国家状况变差。

行动党和国家党支持者更倾向于认为国家状况变好。

这一调查显示出新西兰人对社会的看法分裂严重。

01

奥克兰今年房产评估推迟

奥克兰市政府将推迟今年奥克兰房产评估结果发布至明年初。

市政府已完成新一轮房产评估资本价值(CVs)，这些评估用于设定地税，也是买卖房屋时有用的参考工具。

但原定于2024年底公布的结果被推迟，因为负责审计的估价师总办公室要求在公开发布前进行额外工作。

新评估将于2025年初公布。

新数据涵盖547,350处住宅、43,663处商业地产和30,186处农场及lifestyle地产。

有房地产经纪人表示好奇，新评估将如何反映那些曾遭遇洪水问题的房产，开发商目前都不愿碰这些地产。

南奥克兰房地产经纪人Tom Rawson表示，今年对房产进行统一评估将面临挑战，特别是那些洪水房。

他说：“对于有自然灾害历史的房产，需求非常小。Māngere的某些地方，房屋800平方米土地，本可以建6到7处房产，但开发商都不会碰，因为加布里埃尔气旋期间被淹过。”

OneRoof数据显示，2021年至2024年奥克兰的平均房产价值下降4%至131万。

10月初的平均房产价值为127万，比5月份低2%。

02

“现在房源比租客多得多！”

与此同时，租房市场正在放缓，这与一些房主移居海外，并出租他们在新西兰的房屋有关。

最新数据显示，截至8月的一年中，新西兰公民净流失创纪录达到56,100人。移民增长也降至2023年初以来的最低水平。

Barfoot & Thompson房地产公司总经理Samantha Arnold表示，这一情况正反映在奥克兰租房市场上。

她说：“现在房源比租户多得多。

“我们看到房主移居海外想要出租他们的房产，当然也有租户移居海外，现在出现了轻微供过于求。

“当你与一线人员交谈时。他们会点头说‘是的，我们也看到了这种情况’。”

Barfoot and Thompson最新数据显示，奥克兰的平均租金比去年同期高4.8%，这是今年以来首次降至5%以下。奥克兰年度租金增长通常在5%到8%之间。

03

禁外国人买房 优先党开始松口

新西兰优先党考虑为“合适投资者”放宽外国购房限制。

新西兰优先党领袖Winston Peters表示，优先党可能准备为“合适的投资者”放松外国买家限制。

在周末于汉密尔顿举行的优先党年会上，Peters提出了一项高达1000亿纽币的基础设施基金计划，计划中包括海外投资。

Peters周一在接受采访时表示：“作为对合适投资者的激励，我们会考虑任何可能性。”

“如果有人只带来2000万，我认为我们不会为他开绿灯。但如果他或她带来的资金远超这个数额，我们会考虑。对于合适的人，带来合适的投资，我们会给予合适的待遇，是的。”

Peters表示，世界上有大量资金，投资者正在寻找安全可靠的投资地点。

Peters在另一个采访中表示，“如果这个倡议足够健全，我们相信新西兰会像新加坡一样腾飞。”