对于老百姓来说，买房是人生中的一个重大的决策，它直接关系到个人的幸福、家庭的和睦，以及社会的认同。

那么，到底选择全款买房，又或者还贷30年，是一个非常纠结的问题。

对此，我们可以从以下3个角度来深入分析这个问题。

全款买房，是在购买房产时，一次性支付全部的购房款项，包括房屋的价格、相关税费以及可能产生的其他费用，无需借助任何形式的贷款或分期付款，这种付款方式虽然不是每个人的选择，但拥有的优势却不可忽视。

全款购房的优势：

1、节省利息。

从财务角度来看，贷款利率随着市场的波动而变化的，让购房的总成本具有不确定性，而全款购房是一次性结清房款，避免了未来几十年可能面临的高额利息支出。

2、简化购房流程。

不贷款，就无需经历繁琐的贷款审批程序，包括提交大量的个人资料、接受银行的信用审查等，大大缩短交易时间。

3.可以获得更多优惠。

因为全款支付购房手续比较简便，对于卖方来说是更愿意接受的方式，所以在购房时往往可以争取到更大的优惠折扣。

4、避免贷款风险。

没有每月的还款压力，生活质量更有保障，无需担忧因收入的起伏，可能产生房贷逾期的危机，能够更加从容地筹谋未来的生活。

全款买房的弊端:

1.经济压力大。

以上海为例，普通一套住房都在500W以上，要想一次性付清房款对很多家庭来说并不现实。

2.抵御风险能力下降。

有的家庭为了买一套房子花光3代人的存款，甚至还得再向亲戚或朋友借，付完后家里就没多少存款了，要是碰到急用，就可能陷入到缺钱的困境中。

对于收入不高、积蓄不多的普通家庭来说，选择还贷30年应该是最好的购房的方式了。

贷款购房的优势：

1.减轻短期经济压力。

每个月还款，这有助于减轻经济压力。

2.资金能更灵活运用。

有的人具备全款买房，但还是向银行贷款，付完首付，可以利用剩余资金购买如股票、基金等，带来更高投资回报。

3.利用杠杆效应:

对于大多数人来说，购房是向银行借的最大一笔贷款，可以用较少的初始资金，购买到更高价值的房产，不借白不借。

我同事就是这样的一个人，在上海买了4套房，都是贷满额度、用满期限。

贷款购房的劣势：

1.增加购房成本:

贷款购房需要支付利息，增加购房成本，如果选择等额本息，那么在还款的前几年，每个月偿还的大多是利息。

2.处于长期负债压力：

每个月偿还房贷，如果碰到收入不稳定情况，可能面临违约风险，况且漫长的30年还款路，基本都在为银行打工。

不管是“还贷30年”还是“一次性付清”，不单是关于资金如何支配的问题，更是对未来生活规划与风险预判的重大决策，需要根据个人的经济状况、风险承受能力和未来规划做出合理的决策。

1、经济状况考虑：

在当前的房地产形势下，如果资金比较充足，且对未来的收入有把握，一次性付清或许是一个更为明智的选择。

2.风险承受力考虑：

如果家庭资金有限，那就选择贷款，或者先全款购买小面积的房子，这样可以减轻还贷压力，而等经济条件好转了之后，再去买大房子。

还有就是在力所能及的范围内，购置一套满足一家人居住的房子，过几年有存款后，先还一部分，减少本金，也就减少利息支出。

最后想说的是，购房是人生一件大事，要理性看待，家人一起商讨，选择最适合自己的购房方式，并要牢记：房子是用来住的，而不是用来炒的。