9月20日，真正意义上的江北核心区，终于迎来了第一座完整的商业综合体——南京万汇城。

不同于偏安一隅的砂之船奥莱，也不同于会员制商超山姆，南京万汇城是真正位于两隧之间（长江隧道、扬子江隧道）、且具备完整业态功能（餐饮、服饰、娱乐、零售等）的商业综合体，是江核人民第一次拥有自己的商场。

江核商业“从零到一”的突破，还是值得庆贺的。

知名IP首秀、明星空降

下周江核喜迎一批主力店

距离开业还有11天，当笔者来到万汇城北区的现场，各个店铺的装修基本接近尾声，就差各个商家工作人员的进驻与布置了。

万汇城北区商业共有5栋建筑，总体量约21万方，定位“潮乐生活新聚场”，以商业盒子+街区为主，包含购物中心、高端办公万汇中心、洲际智选假日酒店和2栋万汇公馆。

其中购物中心从B1层到L5层，入驻品牌共计200多家，其中潮汕大排档、八合里牛肉火锅、尚好潮味为江苏首店，米其林餐厅陈麻婆豆腐、莲香居为江北首店。

一些商场外围的沿街店铺已经率先营业，包括喜茶、茶颜悦色、星巴克、肯德基等，智选假日酒店和酒店服务公寓更是在今年4月18日率先启用。

而关于这座商业综合体的开业活动，今天更多情报被官方披露了出来。

手办届的顶流IP、也是南京万汇城最大的“冠名商”——泡泡玛特“小甜豆”系列新品展，将在商业体开业当天空降万汇城，这也是该品牌系列展首进江苏，或将引发爱好者们的追随。

凭借一首《悟空》火遍全国的华语实力派歌手戴荃，开业当天将来到万汇城，给粉丝们一次近距离接触的机会。

此外，还有非遗潮汕英歌舞、国风戏曲大赏、网红国风歌手、人气coser夕楼、汉服舞蹈演出等不同种类的活动，以满足不同爱好者的需求。

大多数小区两公里内可达

江核超2万户业主受益

曾有不少江核业主或销售抱怨过，万汇城商业档次不够高、能量不够大，难以匹配江核的江湖地位。

然而当楼市烈火褪去，才知道谁才是离我们最近、最务实的那位。

在万汇城开业之前，有一个扎心的事实：江核人民想就近吃顿“平民快餐”肯德基，可能都不太容易。

江核第一家肯德开在了靠近江边的扬子江国际基金街区，主要服务于周边金融科技企业，几乎不靠近任何江核住宅街区。而如今江核第二家肯德基——万汇城店的开业，才算真正意义上打入了江核人民内部。

实际上，万汇城北区商业体的地理位置，远胜于暂处“烂尾”的南区——它位于浦口大道以北，紧邻地铁10号线万汇城站，并且夹在江核隧道口、南工大两个人口住宅密集区的中间，因此能够同时辐射到两处本地居民。

据粗略统计，江核南工大板块已售新房达到7000套，隧道口次新房+老小区更是有超过15000套房，二者相加高达2.2万户置业家庭，而其中约80%以上的小区，距离万汇城北区的实际步行距离，不到2公里。

最近的天宸江樾、和光锦棠府，不到700米就到了。

相比开业不久的山姆会员商店，并非所有人都愿意花费260元购买入场券，但各类生活用品消费、美食餐饮、休闲娱乐又是一定程度上的刚需，因此具备餐饮、服饰、娱乐、零售等功能的南京万汇城，就是当下江核人民所渴望的。

万汇城到来后，江核人民再也不用只能在楼下底商买菜了，也不用乘坐地铁、开车跑到虹悦城、龙湖天街去逛街了，家门口就能基本解决。

等地铁、待拍卖

江核商业任重而道远

南京万汇城的开业值得庆贺，然而对于整个江核商业来说，前景依然是较为凝重的。

目前江核正在推进中的商业，除了万汇城北区，还有华润万象系、万汇城南区、卓悦汇、万达广场、江北宝龙城、中央商务区新金融一期等，其中绝大多数的进度并不如人意。

最受期待的华润万象系商业，主体虽已封顶，但开业时间直接受到地铁11号线与4号线影响，或许将在2026年之后才能有消息。

万汇城北区之后最有希望开业的，是位于核中核的卓悦汇。据江北新区中央商务区建设管理办公室回复，卓悦汇地下主体结构施工已完成，将于2026-2027年建成开业，引入的京东mall将同步开业，双方已签订租赁运营协议。

另一方面，近期江北启迪冰雪世界正在进行二轮挂牌法拍，总起拍价只有3.53亿，相比6.303亿的评估价打了5.6折，腰斩卖地；8月初，中国东方江苏省分公司对外发布资产处置公告，意味着江核宝龙G19地块建成彻底无望。

而万汇城南区、万达广场等项目，明面上处于停工阶段，建成时间依旧是个谜。

写在最后：南京万汇城的开业倒计时，或许是江核商业近两年内唯一的好消息。

未来商业若要实现，还需要等待江核城建的进一步完善、人口的进一步流入。而在今天，这里每一处能够兑现的商业，更加值得我们珍惜。