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据中国房地产指数系统显示，今年的7月份有100个城市的二手房住宅价格普遍下跌，这个罕见的事件已经持续了有4个月的时间，同时新建住宅的城市也比往年下跌的比较明显，可想而知现在的房地产行业也已经步入夕阳产业了，大家觉得手头上拥有多套房子的家庭心不会慌嘛？
现在手头上有三四套房子的普通家庭，房价下跌大概深有体会，特别是前几年买房拿来投资的居民，比如发生在我身边的真实案例，我家舅公在2018年买了一套电梯洋房，计划这套房子是用来投资的，可是因为口罩原因的三年，大环境不好的情况下房地产行业也变得萎靡，房子一旦不值钱了，现在还有什么可值钱得呢？如果着急出售想卖掉的话，不但出售速度慢，而且必须低价格出售，不但亏损不说，像之前交过的房贷本金和利息、契税还有个税以及物业管理费用等都在白白的缴纳，认真的计算下来亏损的不是一个小数目。
虽然说现在的购房政策越来越好，但是在这种大环境下，看到的效果毕竟是有限的，所以手里有三四套房子的家庭，以下这5大问题不得不面对现实。
①负担越重，日子雪上加霜盲目跟风最惨的非我莫属了，看到身边的亲戚家人都有了属于自己的楼房，我真的非常羡慕，所以只好在2020年做出了一个大胆的决定，拿着爸妈积攒了大半辈子的血汗钱买下了一套一手的电梯小高层。
现在回头算算账，我们小区的房子已经下跌30%了，这是因为大环境不好开发商不得不出的政策，更关键的是我还了4年多的房贷，本金+利息就这样白白的全部搭进去了十几万，房子的价格不到90万，当初是选择的二成首付，现在首付的那笔费用亏损不说，还要把这四年的利息全部倒贴进去，整体计算下来差不多要亏损三四十万，钱就这样打水漂了，你说现如今的我不会负债越重，在本该不富裕的家庭中，日子雪上加霜啊。
还有身边的朋友，创业屡次失败，打工发不出工资，上有老下有小，家人全靠他一个人养活，现在每月的月供都拿不出来了，房贷也不想还了，房子也不想要了。
其实房产在每个家庭中的占比最大了，如果房子都不值钱了，未来房价再这样持续下去的话，全民负债的时代可想而知了。
②房子越来越不好卖了尤其是从2023年下半年开始，很多利好的购房政策是一个接一个，理论上来讲，房子是温馨的港湾，几乎每一位老百姓都有所需，房子越来越好卖才对，但是现在钱不好挣了，老百姓们变得越来越谨慎，有些年轻人直接把城里的房子出租出去或者空置回农村老家创业，也有些四十岁左右的男士把城里的房子卖掉后回农村老家选择自建别墅，就担心买楼房后的成本越来越高。
主要是前几年那些拿房子炒作的大佬们，折腾不起来了，有些着急用钱周转快的早就把房子卖掉了，然而有些贪得无厌总想房价还能上涨的大佬们房子就牢牢的留在自己手里，前后为难，现如今就连北上广这些一线城市的房子都比较难卖，像我们这种三四线城市的房子就更不用提了。
还有就是现在的大环境非常不好，之前经济没那么糟糕的时候，大家手头比较宽裕，贷款买套房买辆车都不会含糊，但是现在的钱真的太难挣了，很多人都把手头上的钱积攒起来不会在为了顾及面子大手大脚的花钱了，因为经济大环境不好，谁也不敢保证接下来的日子会怎样，只能是勒紧自己的腰包，及时止损的过日子。
还有现在国家从居住这方面给予了很好的住房保障，体系真的太完善了，现在的租房种类真的是太多了，性价比非常高，环境好不说更关键的是价格便宜，很多普通老百姓的家庭都会很轻松的用手摸得到，真没必要硬撑去掏空大半辈子的积蓄来选择购房，说不定租了几年的房子后，房价真的会成为白菜的价格。
③居住成本越来越高手头上有三四套住宅的普通家庭，虽然说外表光鲜亮丽，但是自己内心的痛苦只有自己知道，主要是持房成本太高了，咱不说别的，现在大多数买房的人都会去银行贷款，贷款后必须要每月的还房贷，可想而知，现在的房贷中，利息是高于本金的，如果房价上涨的话，未来我们还能看到希望，如果房价一直这样不温不火，我们月月还还着房贷，真的是有苦说不出啊。
再来说说日常生活中因为居住所产生的物业费、水电费用、燃气费用还有取暖费用等这些开支，虽然说这些费用看起来没多少，但是积少成多这句话是现实啊，现在只要交房拿到钥匙，不管你是入住还没装修，物业这边可是每月都要按照规定来收取物业费用的。
还有维修基金费用，这个费用是在拿到新房钥匙的当天交的，但是这个费用是不包含家中的维修费用，比如家里的家具家电坏了，你又是门外汉，只能找专业的人上门维修，可别小瞧这点维修费用，花着花着就觉得很多了。
还有拿取房产证的时候，缴纳的房产契税，这可是根据房屋面积大小和房款总数来决定契税多少的，虽然国家现在计划降低契税的比例，但是并没有取消啊，如果你手头上拥有多套房产，没有房产证后期出售的时候就更困难了，所以手里房子越多，所交的契税就会越多，这是雷打不动的事实啊。
④房子出租无人问津朋友吐槽说，这是我从来没有经历过的真实案例，自家的一套小公寓，从网上挂着出租有两年时间了，至今无人问津，可见房子往外出租，真的是越来越难了。
大学同学家里有一套建筑面积130㎡的老房，计划是想用这套老房的租金来还现在的房贷来减轻一下压力，但是这套老房至今还没人租，要么租金给的太少，要么长期的闲置，想靠着房租来缓解生活压力的时代已经过去了。
现在各地的政府大力推出了租房保障性住房，像现在的公租房、廉租房等这些房源居住环境并不差，不但地段好，而且还支持异地的居民孩子在本地上学，所以那些计划长期租房不打算买房的老百姓，首先要考虑这些有保障的住房，毕竟性价比太高了，而那些想要把房子往外短租的家庭就没有优势了，所以房子空置是必然的现象。
还有很关键的一点就是钱没那么好挣了，收入一旦减少后，大家都过着比较紧凑的日子，省吃俭用这是很普遍的现象，之前还可能为了居住环境提高居住舒适度呢，现如今大环境不好的情况下，只能是将就着居住了，有的为了考虑实惠选择和陌生人合租，因为现在大多数人都披星戴月的忙于工作，晚上回到不属于自己港湾的地方简单的休息一下也知足了。
消费者降级后，还有很多知名企业开始出现裁员、降薪的制度，特别是现在的应届毕业生们，学历成本真的太廉价了，花七八年读到硕士学位后，却干着每月3000元不到的工资，真的内心很受打击，所以只好选择回老家，人才资源流失后，这所城市的居住人群就更少了，房源多人口少，恶性循环，租房需求的人自然就降低了。
⑤房子居住率越来越低这几年人口出现负增长的问题一直被大众们关注，老弱病残问题加重，特别是现在的老龄化问题更是比较瞩目，虽然说国家现在大力扶持年轻人二三胎政策的扶持，但是造人毕竟是需要时间的，而且大家计算过没有人从一个婴儿到成年需要将近20年的时间。养人成本太高了。
所以很多年轻人选择不会再婚，婚都不结了，哪里来的生娃造人一说，人口一少，房子自然居住率越来越低。
▲一整楼房，居住寥寥无几
像我家小区，从交房拿到钥匙也有四五年的时间了，但是晚上每栋楼上亮灯的完全能用手指头数的过来，居住率太低了，特别是生活在北方的家庭，冬季小区居住率低热力公司不给供暖，人得到相应的居住舒适度，所以只好把房子闲置，回农村老家烧柴火烧坑取暖，花销少不说屋里还暖和，真的性价比太高了。
所以说，曾经自认为手里有三四套房子的人会成百万富翁，高枕无忧，意想不到的是多套房源反而成了烫手山芋，愁的睡不着觉不说，真觉得风险性非常大。
房子是需要有烟火气的场所，是用来居住的，不管家有多大，全家人居住着温馨舒适就好，可别一想天开为了炒房挣钱，贷款去买房，房价如果继续下跌，那么你的亏损就像滚雪球一样越滚越大。
如果你手头上房源比较多的话，建议房价稳定的时候，可以出售来缓解一下压力，如果你本身经济比较宽裕的话，那无所畏惧，等到房价上涨的时候，你再出售也是很好的选择，只不过是时间问题。
本期的家居知识分享就到这里了，你手头上有几套房子呢？都是怎么及时止损的呢？欢迎再评论区留言讨论吧。
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