为什么这个品牌这么热爱浦东

天亦谈房产 2024-07-05 17:32:05

一家开发商在什么区域拿地、做什么项目,通常会受到很多因素的影响

但我从来没有见过,有哪家开发商可以二十多年始终如一,坚持只深耕一个区域

还不仅仅只是普通的造房子,而是由底层规划出发,从土地端就开始前置思考区域发展需要什么,当地居民又有什么需求

每一次的项目布局,都比板块价值爆发要早一步

得益于这个开发商的持续耕耘,也让这个区域能够一直充满活力,不断焕新

区域内,多个板块的轨交、绿化、商业和教育配套等全方位,都得到了极大升级

与此同时,开发商自身也得到了良好回馈,集团实力更上一个台阶

通过开发商和区域积极互动,彼此相辅相成,让这片热土发展得越来越好

这个开发商,就是浦发集团;这个区域,就是浦东新区

作为城市功能的配套服务商,浦东大基建的排头兵

在我眼里,毫无疑问,浦发就是最懂浦东的房企

01

浦发为浦东带来更好的生活

何谓“浦发”,其实就是浦东发展,再展开一点是“一切为了浦东发展”

这是一家深耕浦东,从诞生到现在一直围绕浦东、为浦东服务的综合开发商

据相关数据统计,上海市、浦东新区市政道路、轨道交通等基础设施项目的大部分,都有它的身影

从大规模基建开发,再到如今对商品房的全面升级

它就像一个朴实无华、默默耕耘、无私奉献的理工男,始终坚持为城市创造更美好的生活

给到浦东的是一个个和整体规划同频共振的开发板块,给到浦东人民的是一个个与城市同频的居住综合体

浦发壹滨江、浦发仁恒珊瑚世纪和浦发仁恒有园都是典型代表

每一次项目落地,浦发都精准踩到了浦东发展的关键节点和脉络

具体来看,在浦东大开大合“造城”阶段,招商引资完成产业链落地,导入高端产业人口,生活配套的需求也随之产生

浦发选择在张江外溢的唐镇板块“造城”,为第四代国际社区注入强劲的发展动力

聚焦创新中路地铁站,规划打造一座百万方规划能级的TOD大城

这个超级体量,对项目本身和对板块而言都非同小可

浦发还携手印力集团,合力打造两大商业项目,将居住、产业、办公等配套融合,让唐镇即将诞生又一个商业和居住中心

目光来到浦东内中环,仅存的一块成片开发区域,浦发选择了新杨思

效果图,过程稿

不仅“造城”也“造园”,城在园中,园在城中

更特别的是,浦发在板块内采用了双POD模式的开发理念,为中心位置规划了漫步开放式商业街区,还有大面积的公园

效果图,过程稿

汇集教育、商业、文化、娱乐、未来型办公等多融合业态,在整个浦东中环都是独一份

这正是浦发的态度,也让新杨思有成为浦东的新消费中心的先决条件

随着浦东发展一路向南,浦发充分挖掘川沙新城这个更未来的板块,潜心设计出了上品项目

浦发上品实景图

充分放大“品”的“品质”和“品味”,在更好的景观基础上,打造了全成品的微度假居住区

02

浦发持续升级产品力,不断做加法

宏大的规划之上,浦发还将高标准、严要求落到了细节之处,不断提升对产品力的高标准、高要求

成本的付出只是最基本,更多的是各种为业主生活需求的考虑,用尽全力只为交付一个匠心社区

像浦发唐城一期、三期的外立面采用大面积的铝板,在同价位段新房中都是非常少见的,在今天市面上绝对是良心产品

浦发唐城一期实景图

一期目前已经实景呈现,肉眼可见的有质感

不论是白天的阳光照耀下,还是夜晚的灯光打上去,实地看的效果都只会超预期的更好

浦发唐城一期实景图

外立面的升级,只是浦发对细节精益求精的一处体现,唐城整个地块将坚持统一品质

浦发集团力邀国际顶尖设计事务所:Foster+Partners、KPF、日本设计完成新杨思的国际方案征集

住宅部分则由Goa大象设计、朗道设计、SLD 梁志天联合设计

首发地块的容积率低至约1.7,无连廊的居住体验遥遥领先

因此,新杨思上园会所最大化呈现景观空间,交付的实景比效果图还好看,进一步确保居住舒适度

新杨思上园实景图

休闲区特别设计了下沉空间,内外景观交织,透过落地玻璃可以享受到多重景观,接下来还会有图书、私宴等区域的多重展示

除了会所外,项目还设计了“一轴三带”,漫樾邻里花园

新杨思上园效果图

浦发上品目前也是全实景呈现,充满了无处不在的精致感

从无连廊设计到入口的景观绿化、酒店式归家大堂,还有地上、地下双精装入户厅,都把细节颗粒度和归家仪式感拉满

浦发上品示范区实景图

项目景观精心打造了“一园十境”,分别对应不同的生活场景,示范区采用了大面积的叠级水景

特选树种和石材,营造出精致雅致的空间感受,漫步其中,移步异景,仿佛置身于城市公园

浦发上品示范区实景图

此外,浦发上品还在一个楼栋为业主精心打造了架空层

细分了全龄化的会客休闲、儿童活动、轻氧健身三大复合功能

浦发上品架空层实景图

之所以浦发上品的定位是Hotel+Park生活聚场,就因为这里更像是一座有温度的公园社区

03

浦发上品到底拿出了怎样的诚意

公区的打造正是凸显了浦发的态度

而浦发上品的全成品住宅不止于此,从室外到室内都进行了焕新,实景兑现力进一步升级,不折不扣地表达了对实景生活的诚意

室内硬装采用的都是精装品牌,如霍尼韦尔、日立、林内、科勒等(或同档次品牌)

以及知名的厨房供应商铂浪高的抽拉龙头、水槽,瑞士百年大师级厨房品牌弗兰卡的油烟机、灶具、蒸烤一体机(或同档次品牌)

装修品牌示意图

其次,项目紧紧围绕年轻化客群需求做设计

总体简洁大方、功能实用,能够迅速适应现代生活的多变需求

样板间实景图

不断扩充生活化收纳空间,提升整体的收纳标准,从入户玄关至厨房、卫生间,几乎每一个角落空间都在运用

厨房的收纳结合分区设计,预留出了双开门冰箱的充足空间

样板间实景图

飘窗、台盆柜也都有预留的壁龛空间,高效便捷,全屋的收纳体系几乎做到满载

还有灵活的照明补充,更契合居住场景

样板间实景图

年轻客群的社交需求也被充分考虑到

以101平的户型为例,整个面宽达到惊人的约11.6米,主打的就是给足空间尺度感

单看客厅,也用一体化的大横厅设计,打造了约5.2米的社交生活场

101平户型示意图

厨房台面挡水条设计、卫生间门套下部石墩、过道感应小夜灯等等,将室内的人性化细节和功能空间做到极致

未来,售楼处将作为社区归家大堂使用

二楼规划有健身设施和一个室内游泳池,后期交由政府运营

此外,浦发上品还有一个强势加分项,那就是配套了绿城物业服务

绿城也会延续高标准的服务体系,为业主带来品质生活,时刻相伴

现阶段认购即享成品升级包,囊括了多种软装,同样都是知名品牌富有设计感的产品

软装示意图

其中包含:电动窗帘轨道、纱帘、客餐厅软装组合(沙发、茶几、边几、电视柜、餐桌、餐椅)、主卧室衣柜、卫洗丽、镜柜多功能置物架、橱柜拉篮、家用电冰箱、凉霸、洗烘一体洗衣机、电动晾衣架、阳台家政柜(根据房型国产定制)

业主可以根据自身喜好,在同类产品中选择款式,进行自由组合搭配

软装示意图

真正实现拎包入住,省去业主的装修时间和降低成本,解决后顾之忧,更方便也更轻松

事实上,很少有项目会这么细致入微,浦发上品愿意做得更多一些,提供一站式全成品生活新方式

正是体现了他们的用户思维,尽力满足当下业主对高品质生活的需求

04

我们说浦发懂浦东,不如说它懂浦东精神

这么多的产城融合,这么多的新板块崛起,这么多产品升级的细节,都在浦东正在发生的,也是浦发义无反顾坚持的

不论是上园,还是唐城和上品,对浦发来说都不是简单的复制造房子而已,更是城市建设的一部分

浦发始终保持自己对人居生活的高要求,给每一个不同区位的产品,都带来超标准落位兼具面子和里子的产品

主动且积极的为“城”、“园”、“品”三大产品系项目做加法,只要值得就去做,不断拉开自身和普通开发商的差距

每一个项目,都是浦发集团和浦东的双向奔赴

浦发深耕浦东,从规划到交付到创造,恰恰暗合了浦东精神里最金贵的部分

浦东精神的背后是一个个奋斗者,从无到有的在这片土地上创造和拼搏,敢想、敢闯、敢干

而浦发交付的每一个社区,产品力的一步步迭代,也是如此

从内心为用户着想,不断给奋斗者们创造更好的生活

所以我才说,有个品牌它热爱浦东

以上为正文,来自楚然

这是真叫卢俊公众号的第5387篇原创文章

免责声明:文中所涉及宣传资料为要约邀请,因建筑规划、设计变更原因,以上示意图、效果图、实景拍摄图、文字今后可能有所修改、变更、调整,开发商不再另行通知,敬请关注相关最新宣传资料,买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。以上示意图、效果图、实景图、文字仅针对项目概况进行介绍,均为意向方案仅供参考,不作为销售承诺,实际以政府规划为准。发布时间:2024年7月。

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