买一套好房子

从关注「青岛楼市研究员」开始

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最近几天，大云谷·金茂府再次登上了青岛地产圈的热搜：

已经交付的大云谷·金茂府，正式官宣了升级改造计划，为此开发商将投入八位数的资金！

虽然不是业主，但是老王看到这个消息比自家小区升级改造还要高兴。因为从创立“青岛楼市研究员”自媒体平台至今，大云谷·金茂府是我推荐最多的一个项目。许多人出于对老王信任，坚定入手金茂府，我们甚至成为了周末小酌的好友。

在这样分化的楼市中，我们太需要这样的意外之喜。

力荐金茂府的三个理由

作为一名有着13年记者从业经历的自媒体人，一位地产圈的朋友曾经这样评价老王：

你不是一个商人，而是一位文人。

是的，利益不是老王写文章首先考虑的问题，良心才是。经常看老王文章的朋友会发现，我对于楼盘的推荐很谨慎，越是在疯狂的牛市中，真心推荐的楼盘越少。

在大云谷·金茂府连营销中心都没有的时候，就每周两次在自己微信群里力荐，真的与利益无关。

首先，“品质筑就更美生活”对于金茂青岛而言，不仅仅是一句口号。

老王最早了解中国金茂，是通过中欧国际城。小到园林绿植，公区瓷砖，大到几百万一台的地下车库除湿机，可以说中欧国际城，是高新区唯一在交付期做加法的开发商，这与高周转的开发商有着本质上的不同。

实景图

其次，感动于金茂人对于金茂府的骄傲与自信。虽然说有众多开发商的一线品系落子青岛，但是金茂是邀请媒体和业主到北京、上海、杭州等地实地探访次数最多的开发商。

相比于其他开发商的考察项目的游山玩水，金茂媒体行的辛苦老王依旧记忆犹新。周五下班后出发，一个周末奔波两三座城市。上海参观结束后，第二天六点赶往杭州，早饭只能在大巴车上解决。

身在其中，你真的会被金茂人的敬业与执着所感动，并且能够感受到他们对于金茂府这个超级IP的骄傲与珍视。

在这个过程中，媒体人对于金茂府也有着更为真实、直观的感受。所以，当老王在微信群中讲解金茂府时，一位认真“备课”的群友提出了一个问题：

我看知乎上说，金茂府因为铺装了毛细管网，层高只有2.9米？

老王的回答底气十足：

我到大宁金茂府实地参观过，层高3.15米。

正是因为此，大云谷·金茂府首开当日，老王微信群的群友，联合组成了大云谷·金茂府的第一个业主群，当天就有两位数的业主加入。

第三，金茂府科技系统带来的独特享受。在上海参观时，正值梅雨季节，潮热的天气让人很不舒服。但是走入金茂府的室内，那种舒爽感让人永生难忘。

以至于住在大云谷·金茂府的亲戚让我们去“温锅”时，老王早早赴宴，就为了在金茂府中，多享受一会儿。

出于对金茂青岛信任，出于眼见为实的品质，出于对金茂府科技系统的喜爱，老王非常真诚地向我的读者们推荐金茂府。

2024年的五月，如果让老王对四年前的五个选项重新排序，大云谷·金茂府依然是我的第一推荐。

附加题的“心”答案

说实话，在社群中看到《府的心答案丨大云谷·金茂府致全体业主的一封信》时，老王还是有一丝震撼。

众所周知，现在楼市严重分化，很多房地产商都朝不保夕，如约交付都要竭尽全力；好一点的开发商房子是能交，但是室内外的各种瑕疵再无力维修，升级更是无从谈起；稳健的开发商提前交付，品质与承诺一致，就已经被业主点赞。

业主入住以后，再拿出重金升级，在当下的青岛，除了大云谷·金茂府，我们没有发现第二个项目，会做这样一道的“附加题”。

实景图

从三个细节中，我们可以看出开发商并不是做做样子，而是真心实意的提升业主的居住品质和幸福感。

一是悄然启动，高效推进。事实上，大云谷·金茂府的品质提升工作早在今年初已全面展开，只是开发商比较低调，在成熟方案未确定之前，都是悄然推进。

二是范围广泛，惠及所有业主。已交付大云谷·崂山金茂府东区、西区，大云谷·金茂府丨悦府南区，未交付的大云谷·金茂府丨悦府Ⅱ期，全部都在改造升级之列，最早交付的至今已经一年半了。

三是扎实的成本投入，包含了社区多个品质细节。从车库的星空顶，到智慧归家系统，从儿童乐园到社区入户大门，都计划升级改造。

金茂青岛与其他开发商最大的不同，就是能够虚心听取各方意见。金茂府落子青岛时，正是这个超级IP的高光时刻，在北上广深等一线城市取得了巨大成功。然而从金茂青岛公司的总经理，到项目各个条线的负责人，仍然以非常谦虚、审慎的态度征询各方建议，力求做出最符合青岛人生活习惯的作品。

在这次升级改造中，金茂青岛通过多轮沟通和业主投票表决，结合业主的建议综合决策，制定了既美观又实用的升级方案。

倾听，是一种态度，更是一种爱的表达，它比升级改造本身，更暖人心。

重新定义的“府”价值

大云谷·金茂府这一次升级，对于整个青岛楼市而言，都有着十分重要的意义，甚至可能重塑青岛楼市的价值体系。

不论是今年的楼市行情，还是高层喊话，我们都能深切的感受到：住宅市场从“有没有”到“好不好”的转变中，房产价值在快速洗牌。

从市南老城区，到CBD，再到浮山后，哪怕有学区加持，很多楼盘也摆脱不了价值缩水的命运。

让许多人感到焦虑的是，次新房从交付之后，也开始慢慢走下坡路，买房即亏钱的逻辑，似乎有太多的案例佐证。

在升级逻辑之下，大云谷·金茂府，则可能走出一条独立的价值曲线。

要预判房产走势，我们先要明白二手房涨跌的原因。

产品力的落后，似乎是二手房无法改变的问题。我们正在进入住宅产品迭代的第三个周期，绿建三星住宅开始广泛流行，智能归家系统开始普及，车库星空顶成为新楼盘的标配。

对于许多次新房小区而言，人有我无就意味着落后，落后就意味着价值缩水。但是金茂府有十二大科技系统加持，领先于绿建三星建筑，智能归家系统、车库星空顶由开发商出资加配。

那么大云谷·金茂府VS2024年新产品，没有任何的弱点，但是从地段和配套的角度而言，大云谷·金茂府实现了全方位的碾压。

所以说，别的楼盘做到极致只能是“延缓衰老”，大云谷·金茂府则是“永葆青春”，谁能获得购房者的青睐，自然就显而易见。

而且，我们还要笃信一点：金茂青岛在投入巨资的硬件升级都能主动做好，那么社区服务的提升自然也能高效推进。

从服务业主生活到同频业主资源，再到更深层次的美好交流，大云谷·金茂府让社区生活拥有了可持续生长的力量。

活动资料图

在探访老王了解到，大云谷·金茂府将在做好标准化管理和服务的基础上，深入探索个性化、精细化的服务，打造管家式服务团队，提供24小时热线服务。此外，项目还将通过定期客户访谈、客户满意度调查等方式，聚焦客户需求；通过业主见面会、设备机房开放参观等方式，让服务更加透明。

生活在这样的社区中，你的生活是幸福且美好的。

一个让人幸福且美好的产品，在没有对手的赛道上，它的价值自然不言而喻。