为什么不能买二手房？ 中国市场学会房地产产业研究院特聘专家，青岛新闻广播特约嘉宾，青岛交通广播特约喜宾，《青岛早报·地产周利》前主编。 人生有多少个100万怎么查二手房？我不太建议，就是二手房买上了资产，纠错成本很高。 200多万在青岛买一套二手房，恐怕就买个小套三，而且小套三的位置不会很好，甚至买不到这种小套三。200多万肯定买不到这种小套三，这种房子买了以后，再过五年，它的贷款年限又少了。 更关键的是以前设计的房子，就一个阳台，可能是三个阳台，以前的阳台未来可能是2.1m，比新品又比不了，各方面都被别人吊打。在这种情况下，二手房只能更便宜，再贬值30万还卖不出去，资产走势就完全不一样了。 原来有200万，到五年以后可能变成160万。如果买一个好房子，200多万随着周边配套好了以后，可能变成240万~250万，这一进一出又差了100万出来。所以还得去买新房子，这个是很关键的。逻辑对了，房子才能买对。 楼市研究员。