最近楼市似乎又进入一个新的阶段。

当下阶段，房地产市场的发展目标非常明确，就是要止跌回稳。政策面对楼市的支持可谓是不遗余力了。

去年以来，支持房地产市场的发展可谓是大招不断。在这些政策措施的支持下，从去年9月底开始，部分城市的房地产市场开始一波反弹行情，住房市场的成交量暴增，房价也呈现了止跌回涨的迹象。

但另有一些城市的楼市发展表现的依然很乏力。楼市成交量没多大起色，房价在利好措施的刺激下，下跌幅度虽然有所收窄，但是整体趋势仍然是处于下行调整之中。

房地产市场似乎又进入一个新的十字路口。目前市场上对楼市形势判断有两种相差很大的声音。

一部分人看到是部分大城市的楼市的回暖，认为房地产市场可能又要重回上涨通道了，房价又要开始上涨了。最近有些人蠢蠢欲动，想要去抄底楼市，再赚上一把。听完这部分人的观点，感觉房价似乎马上就要上涨了。

而也有另一部分人对楼市的看法却大相径庭。他们对楼市的预期表现比较悲观，认为房价还会持续大跌。想必大家也看到网上也有一些劝人早点卖房的声音。

实际上，房地产市场的走势绝不会如此极端，尤其是在当下环境下。

未来房价会不会上涨？

这个不能一概而论，确实要看具体城市的。像北上广深四大一线城市及杭州、南京、成都等强二线城市的房价有望在未来止跌回涨，甚至在更远时期后房价再创新高的可能性都是有的。

但这并不意味着房价再会普遍性上涨，再会像过去一样，由一线城市逐渐向而二线城市、三四线城市甚至县城传导。因为房价已经不具备普遍性上涨的基础了，国内房地产市场已经整体由过去的供不应求转为供大于求了，我们要适应房地产市场供求关系新形势下的发展特征。

那是不是就可以在大城市投资房子了？

对于普通人来说，还是要慎重。首先大城市购房的门槛相对比较高，在大城市投资房子不是一般人可以玩得转的。其次新形势下的房地产市场发展特征除了房价再难有普涨行情外，房价也难有大涨行情了，即便是大城市的房价在未来能上涨，但也难再像过去一样几年翻一倍的行情了。在大城市投资房产的难度相对更大。

那再说说第二种观点，是不是房价还会继续大跌？

这个也不至于，即便是目前房价还在下跌的一些中小城市，其房价的下跌幅度也不会太大，也是在震荡下跌，而不是直线下跌。毕竟国内房地产市场已经过了快速下跌调整的阶段了，而目前楼市有各项支持措施的加持，更可能走出一种震荡行情。

所以站在更宏观的角度来看，房地产市场既没有那么乐观也没有那么悲观，大城市微涨、中小城市震荡微跌，就比较能达到当下房地产市场止跌回稳的目标了。而实际上，今年前2个月的房地产市场运行数据也基本上能够印证这一点。