白岩松曾直言不讳地指出，高房价正在毁掉无数年轻人的爱情，毁灭了年轻人想象力。

在房说君看来，白岩松这番话语并不是无的放矢。如今国内大部分年轻人，在毕业踏入社会10年间月薪大多在5000元以下，可以说是“温饱线上挣扎”，每月花费在房租支出都接近3000元；一些为了要谈恋爱结婚，不得不“努力”让自己成为房奴，幸运的在家里人支持下给出首付，然后背着沉重房贷不敢消费花钱；不幸运的是大部分年轻人面对高房价，给不出首付买不起房，甚至连婚姻都没有保障。

5年内房价会涨到2万？专家可真敢说。

楼市繁荣背后，炒卖成风、高房价不断上涨，让越来越多刚需群体对房地产“心生厌恶”，甚至还有不少业内人士、专家为高房价代言，坚定倡导房地产是经济发展不可缺少主力。北师大教授董潘就三番五次公开发言，认为房地产占经济体系40%，应该全面放开市场购买推动经济恢复；董潘教授更认为中国楼市不仅没有泡沫，现在房价更是不算高。

更有专家表示，全国平均房价在5年内将会上涨到2万每平米，这是什么概念？从国家统计局公布10月70城房价数据来看，国内大部分主要城市平均房价在1万左右，意味着在现有基础上再上涨多1倍。

房说君以为，专家真敢说，我们更该做好泡沫破灭后的准备。专家给出依据不外乎有3点：一是国内居民炒房热在5年内难以改变；二是城镇化推进，未来10年会不少于6000万农民进城买房；三是经济无法摆脱对房地产依赖。应该说专家的观点其实没有错，这些都是客观存在事实，房地产一直都对中国经济贡献突出，但这不意味着房价能一直涨下去，因为从来没有一样商品价格是只涨不跌，高房价是以挤压居民消费换来。

从过去5年各地方房地产收益来看，很少再有人能“稳赚不赔”，特别是在这几年调控不断加强情况下，今年天津、燕郊房价出现腰斩大跌50%就是很好例子，更重要一个考量就是经济发展放缓以及不足以支撑高房价继续大涨。毫不避讳地说，专家提出“5年内，全国平均房价涨到2万每平米”是真敢说，除非经济能每年能保持高速发展，否则不太可能。

新华社发声“怒怼”炒房热，要提前做好泡沫破灭准备。

不久前，深圳出现高价收购新房摇号新闻，有人出价30万来购买中签号码；除此之外，杭州、南京等地也出现了“万人抢房”情况，一时间“楼市热”“涨房价”现象在市场上不断出现。社科院近日发表报告显示，东莞、深圳、宁波等地房价再创新高，徐州、淮北、盐城等苏州城市房价更是涨了10%。

央行前副行长吴晓灵就告诫，在泡沫中狂欢日子不多了，要做好潮水退去后的准备。房说君以为，这句话直言不讳指出现在楼市泡沫存在情况，我们一直都是在泡沫里欢腾却丝毫没有应对泡沫破灭后准备。

问题找到了：楼市乱象频发，房价大有回暖趋势，该如何整治？怎样遏制楼市投机炒卖风气？

先是经济日报在12月4日发表《对炒房乱象绝不手软》评论，必须要用财税手段、行政手段、金融手段来稳定房价，遏制楼市投机风气，当中央媒还提及要完善出台房产税、房屋空置税等。

新华社更是在12月9日深夜发文，以《楼市：坚持“房住不炒”》来“怒怼”这场炒房热，新华社表示要加强房地产调控实施更为严苛楼市金融审查管理，夯实城市主体责任等，要注意影响市场稳定的因素还没有完全消失。

从央媒密集发声，“怒怼”炒房热现象可以看出国家下阶段会对楼市乱象如何整治，至少透露了3大信号：

1、一二手房价格倒挂，摇号抢房、价格严重虚高。

新华社在文中提及部分热门城市出现房价倒挂、摇号抢房问题，这些都是不利于市场发展，房价虚高问题是对房地产市场影响巨大；央媒提出三道红线政策实施，是国家对房企融资、负债进行量化监管，为了控制房地产在国家经济中比例，指出这项新规的实施不亚于土地招挂拍政策，对房地产全行业影响也是巨大。

2、房地产在目前经济中占比依然很高。

实际上，中央在几年多次公开表态“不再把房地产短期刺激经济手段”，但这依然改变不了目前经济体系，楼市每个举动都会影响到经济发展，按照这个逻辑，短期内要完全把楼市对地方经济、财政收入影响减到最低是不现实，根据有关机构数据表明，涉及房地产贷款已经达到商业银行总体贷款40%。

3、正视不同地区楼市情况。

央媒本次也意识到了，经济发展差异城市出现炒房热情况不同，一线城市深圳出现“万人抢房”中签买房是一号难求；三四线地区经济欠发达，人口流出多导致空置房情况突出，所以新华社在文中提出“地方不能通过推高土地价格来增加财政收入”，房说君以为接下来大概率国家会着手解决这个问题。

房说就有话说：新华社“怒怼”了炒房热，面对市场投机炒卖现象，国家的正式回应，后续大概率会继续加强对楼市调控力度。另外，专家提出的5年内平均房价涨到2万，从目前经济发展速度来看，是难以会出现这个结果，房子本身是无法创造财富，靠的只是背后投机炒卖。