好的产品，如今已成为竞争的核心，越来越多房企开始在项目上立标杆，希望能够在产品力上有突围。
但房子好不好，如果光看停留在PPT上的效果图，显然苍白无力，只有眼见才能为实。于是，牡丹招商公园学府公开了将近3000㎡的洋房实景样板区，接受买房人的检验。
项目实景图
楼市网第一时间前去参观，为大家独家揭秘这个生活艺术中心独特审美的同时，也找到了项目为何能火速出圈，持续霸榜常州楼市的根本原因。
项目实景图
Part.1
经得起时间的考验
颜值、高级感、品质感兼备
对于牡丹招商公园学府而言，房子不仅是为购房者提供居所，更是引领一种进阶的生活方式。所以不论是房企自身、园林景观、还是户型空间，都穷尽其所有用心。
1、国企+央企强强联合，打造经开区标杆之作
近来，三道红线之下，房企暴雷频频出现，买房人逐渐意识到，想要买到房子可以保证交付，大国担当的国企和央企是首选。
买房自住投资的第一要素，能第一时间拿到房子尤为重要，国企和央企的强强联合不但能确保拿房，还能所见即所得，让买房人实实在在看得见，这就是一道安全的保障。
然而让人惊喜的是，楼市网第一时间了解到，项目可能会提前交付。这无疑给买房人又吃了一颗定心丸。
项目实景图
2、低容积率，营造公园般的生活环境
整个社区仅规划7栋11层+13栋18层+4栋27层住宅，以现代设计手法结合常州文化与古代书院经典布局，遵从自然和谐，刷新视觉尺度。
图源：公园学府公众号
从中轴对称规划到超大横向景观面，从文礼轴的尊崇礼序到四季花园的园林景观，大面积绿意铺陈将自然的繁茂、人居的诗意，演绎得恰到好处。
让业主一进家门，就仿佛开启一场游园之旅。
正是本着对生活的热爱，通过生态景观、细节考量，精心匠筑阳光草坪、休闲活动空间等多元化的场所，满足业主生活、生态、健身、游玩等多层次的需要。
从视觉、听觉、嗅觉等不同感官体验，表现出移步异景的空间意境。
项目实景图
修剪整齐的阳光草坪，未来业主可以在这里遛娃晒晒萌宠，孩童也可以在这里嬉闹玩耍，随手一拍都是朋友圈的素材，同时保障每户都有充足的采光时间。
景观之间互相呼应，高低错落有致，从物质使用和精神享受等多个层面满足业主对居住生活的需求。
景观不仅仅只是作为观赏，还吸引人们去感受和互动，把生活的气息带入到园林景观之中。
项目实景图
3、精装入户大堂，礼序归家门仪
生活需要仪式感，入户空间是居者归家体验的重要一个环节。项目在每栋楼都设置了精装入户大堂，提升社区归家的品质感。
项目实景图
一层时尚大气的门厅立面，“出则繁华，入则静谧”，让业主回家即开启“卸下负担、转换身份”的归家之旅。如此不惜时间、不惜成本的精装入户大堂，足见牡丹招商公园学府的匠心。
Part.2
高能户型
演绎不凡产品实力
项目在产品线上打造建筑面积约95-143㎡全龄化户型，涵盖三房两厅两卫至四房两厅两卫，匹配各类不同需求的购房人群。
项目实景图
建面约95m²户型：充分满足当代人居的生活需求，是年轻人和刚需客群的首选。
LDK一体化设计将传统客厅、餐厅、厨房、三个功能区融为一体，开放式格局让空间更为开阔，满足各种功能需求，同时提高空间利用率。
图源：公园学府公众号
建面约115m²户型：三开间朝南的布局与设计，南北通透，再加上南向阳台+飘窗设计，最大限度地将阳光引入室内。
1.5卫设计保障业主更多私密性的同时，避免了早上为赶时间而抢厕所的尴尬，让生活更加高效。
主卧套间为一个相对独立的通透空间，南向有飘窗，主卫也有窗户，保证日常通风效果。
图源：公园学府公众号
建面约125m²户型：横厅可变设计，不浪费空间，生活又阔绰有余地。
客厅面宽，看上去大气规整，四开间朝南，不论一家三口还是三代同堂，居住都绰绰有余。
横厅，餐客厅一体化，保证用餐的舒适感和仪式感，未来这里可以是朋友的聚会场所，或亲子日常互动的空间。
3个房间都有飘窗设计，可以打造储藏间或者榻榻米，无形之间增加了空间感和居住的舒适度。
图源：公园学府公众号
建面约143㎡户型 ： 四室两厅两南向四开间，是项目的宝藏户型。
南向三大卧室，采光极佳，主卧套房式设计，配备大飘窗、步入式衣帽间以及干湿分离空间独立卫浴。
值得注意的是，与餐客厅相连的跨厅阳台，直面南面景观，兼备生活与观景两大功能，大幅提升了室内公区的采光。
客厅连通南向阳台，室内采光不言而喻。餐厅与横厅巧妙融合，一体化格局避免了“纯过道”空间，横厅更具多样化，可根据家庭生命周期进行不同规划。
图源：公园学府公众号
Part.3
四大优秀配套
学校、地铁、公园全了
牡丹招商·公园学府所在的丁塘河板块，处于老城区和经开区的中芯。交通便利、学校环伺，天然氧吧就在家门口。
1、教育资源优秀
大多家庭买房时，都会考虑孩子上学的通勤问题，如果学校距离较远，那么数年如一日的接送将是件非常辛苦的事情。
值得一提的是，东方新城新建幼儿园项目正在建设当中，未来业主送孩子上学更加便捷。
实拍图
已经投入使用的局小教育集团常州经开区小学、常外教育集团经开区中学就在牡丹招商·公园学府项目东侧，仅一街之隔。
图源：常州经开区小学公众号
2、交通配套优秀
项目紧邻经开区主要交通干道东方大道，往东又与贯穿城市南北向的大明路相距不远，迅速连接常州各个区域；龙城大道高架、青洋路高架环绕，高速链接全城；沪宁城际铁路常州站、沪宁高速横山道口和青龙道口也在15分钟车程内，快速融于长三角城市群。
从2号线地铁口到项目仅约70米，是纯正的“地铁盘”，可以畅达常州东西南北。
图源：公园学府公众号
3、与公园为邻，天然资源优秀
牡丹招商·公园学府向东500米即丁塘河湿地公园。总投资约3.6亿，建设面积超25万方。在这里安家，就等于置身天然氧吧，整个丁塘河湿地公园都是自家的后花园。
以牡丹招商·公园学府为核心，区域内已经建成的还有中央花园廊道、运河公园等生态景观，未来还将规划建设体育公园、城市客厅等生态景观。
图源：网络
4、商业资源优秀
项目东面就是爱情海购物公园和白金汉爵酒店，西边有全国第6座A类店天宁吾悦广场，吃喝玩乐全部到位。
图源：网络
写在文末：
牡丹招商·公园学府是上市国企黑牡丹集团和千亿房企招商蛇口在常州的首次合作，诚意满满。
黑牡丹为常州本土上市国企，开发过许多知名项目，见证着这座城市的巨变；招商蛇口是百年千亿央企，连续四年入围世界500强，截至今年6月，履迹全球111个城市和地区，开发项目超620个，服务千万用户。
牡丹招商·公园学府已将理想的生活呈现于眼前，感兴趣的买房人可以安排起来了。
