牛啊！东莞豪宅卖到1个亿了。

位于松山湖的万科松樾8号楼最新备案，总共6套房源，都是超大面积别墅产品，备案价在8114万-9969万元，最贵的接近1个亿，再次打破了东莞房价天花板！

备案最贵的一套是3单元102户型，面积约1795平，备案总价约9969万元，快要接近1个亿了。

备案最便宜的一套是1单元101户型，面积约1722平，备案总价也要约8114万元。

这次备案的6套别墅产品，面积在1675-1856平之间，6套别墅总价一起约5.5亿元，让东莞别墅豪宅再上一个新高度。

借此机会，我也顺势盘点了下东莞10大顶豪别墅，除了松山湖万科松樾，还有松山湖的万科松山湖1号、东城的万科御景湾8号、天骄御峰、峰景高尔夫，南城的鼎峰原著、中信森林湖，莲湖山庄，塘厦的万科棠樾、厚街海逸豪庭。

东莞这10大顶豪别墅，也都卖到了千万以上，最贵的顶豪别墅也卖到了5000万+，也是有半个小目标了！

1

松山湖万科松樾

最贵的一套，接近1个亿

万科松樾是松山湖的顶级豪宅，聚集了松山湖最精华的高端酒店、公园、教育等配套资源。

此次取证的8号楼，位置非常好，紧邻悦榕庄酒店和一线湖景。

作为高端系酒店旁私家大宅，松樾业主无需远行，便可享受悦榕庄酒店带来的配套服务。

此次备案的6套建面约1675-1856平米别墅，整体毛坯均价53112元一平，总价约8114-9969万之间，最贵的一套接近1个亿！

2

松山湖万科松山湖1号

最贵的一套425平别墅，挂盘3380万

万科松山湖1号，位于松山湖风景区附近，背靠松湖烟雨，对面即是松山湖科技管委会和科技园区。

小区是纯别墅区，总占地面积约13万㎡，约0.58的低密度容积率，园区内有人工湖，有300米沿湖漫步道，可与区外22公里长湖边步道融为一体，晚上吃饭后散步，都很悠闲。

万科松山湖1号户型面积上，以4房为主的2层或是3层别墅，2层的均为329平的独栋，3层的是147～198平的联排别墅。

小区2016年开盘，08年全线售罄，到现在已经十几年了，但靠湖的地段是绝佳的。

目前贝壳网上，万科松山湖1号最便宜的一套149平别墅，挂盘价在920万，单价约6.1万一平。最贵的一套425平别墅，挂盘在3380万，单价约7.9万一平。

3

东城万科御景湾8号

20年首批备案，最贵的一套总价5630万

万科御景湾8号，南靠山脉，北望果岭，东为旗峰公园、虎英公园，西为5000亩的峰景高尔夫。

项目被青山绿水环绕，可以说是占据了东莞目前最好的地段，整个项目由240套别墅组成，是一个纯别墅项目。

在2020年，项目首批别墅产品开卖，当时单价最高的是6号住宅楼，面积为863-885㎡六房户型，单价高达63622元一平，最贵的一套总价高达5630万元 。

万科御景湾8号，是目前东城豪宅别墅新贵，门面担当了。

4

东城天骄御峰别墅

398平独栋挂牌3800万，单价9.5万一平

天骄御峰是光大集团旗下的豪宅代表小区，2015年建成，也是东城楼龄较新的豪宅了。

天骄御峰紧挨着国贸商圈，背靠将军山和黄旗山，小区内有专属登山通道爬往将军山山顶，爬完山累了想喝个下午茶，步行500米即抵达国贸，生活很舒适。

天骄御峰别墅区，主售户型分为四个，250平的联排别墅、273平的双拼别墅、399平的独栋和686平方的独栋别墅。

以在售的399平独栋别墅来看，总高五层，使用面积近2000平，自带500平的私人环屋大花园，不说房间数，单单车位就有七个。更别提自带的家庭影院、游泳池、茶室、书房、桑拿房、大露台等等设施了。

目前在安居客上，一套398平独栋别墅挂盘价在3800万，单价约9.5万一平。

5

东城峰景高尔夫别墅

一套515㎡平挂盘5600万，单价约10.8万

区别于天骄御峰别墅区，峰景高尔夫别墅楼龄稍微老一点，建成时间是2006年，由万科的物业定期维护。

峰景高尔夫别墅区，周边有中信御园、御景花园等居住群，主要商圈依托星河城购物中心，出门就是峰景高尔夫球场，对面就是虎英公园、黄旗山等闲暇饭后散步的地方。

峰景高尔夫别墅区是黄旗北传统的豪宅代表，小区纯独栋别墅组成，分为一期月湖居和二期山水轩，面积330-870平，地面两层，大多为南北型。

目前在贝壳网上没有挂盘，在安居客网上显示，当前二手房挂盘11套，数量并不多，属于卖一套少一套的类型。

在安居客上，挂盘价最便宜的一套是，347㎡挂盘2650万，单价约7.6万一平。最贵的一套515㎡户型挂盘5600万，单价约10.8万一平。

6

南城鼎峰源著别墅

最贵的一套，856平挂盘6600万

鼎峰源著，位于东莞市南城区五环路边（迎宾公园对面），依临东莞植物园， 有独特的自然地理环境，独拥东莞核心城区绝无仅有的“欧洲版”绿色山水资源。

小区最大的卖点就是小区无缝对接东莞植物园，是植物园板块名气最大的网红豪宅，就连帝景中央也要甘拜下风。

早在2013年，位于东莞水濂山的鼎峰源著强势入围中国十大超级豪宅，作为东莞唯一入选项目，是对东莞城市居住品质提高的认可。

鼎峰源著产品线有别墅、大平层、洋房和小户型，而且小区的密度低、绿化率高和楼龄低，整体舒适性非常好。

其中别墅区，主打400平联排别墅，500平双拼别墅，700平独栋别墅，地面三层，地下一层，整个湖面环绕着别墅区，是整个小区生态资源最好的区域。

目前，在安居客网上，鼎峰源著最便宜的一套，405平挂盘2100万，单价约5.1万一平。最贵的一套，856平挂盘6600万，单价约7.7万一平。

7

南城中信森林湖翡翠湾

最贵的一套787平独栋，总价6100万

中信森林湖整个小区绕湖而建，由北向南逐级抬升，绝大部分单位可望森林湖7万平米人工湖面。

小区规模大，绿化高，整个小区放眼望去都是郁郁葱葱的绿色，小区内部的配套是比较完善的，有大型的健身中心、泳池等等。

中信森林湖，靠近R2蛤地站约500米，一站到西平站，再一站到鸿福站。

其中，中信森林湖别墅区分为三期开发，全都是依山围湖二建，一期翡翠湾，二期琥珀洲，三期玛瑙玙，户型有联排双拼独栋，户型面积从260平到800平。

居住人群大部分以东莞本地人，企业白领高管，镇区私营中，小企业主。

目前，中信森林湖别墅区，最便宜的一套282平挂盘1560万，单价约5.5万一平。挂盘最贵的一套787平总价6100万，单价约7.7万一平。

8

塘厦万科棠樾

约320-1000㎡湖山岛墅，总价千万以上

万科棠樾位于东莞塘厦，就在深圳观澜湖高尔夫球会旁，G94莞深高速大坪出口直达。通过梅观快速，半小时即可高效通达深圳宝安、福田、南山、龙华等区域。

目前在售的万科棠樾八期湖山岛墅，坐拥稀缺山湖资源的别墅项目，是万科集团历经十五年开发的收官之作。

万科棠樾效果图

棠樾八期墅立在原生半岛悦心岛之上，藏身于1400亩湖山之间，坐拥9岛13湖14山的绝妙佳境。

和深圳香蜜湖、纯水岸的燕栖湖最大的不同是，二者都是人造湖，而棠樾这一片全是原生自然生态，不论从自然风光还是生态宜居两方面来说，都更优秀。

目前，万科棠樾八期湖山岛墅，主力在售户型为建面约320-1000㎡别墅，总价千万级以上。

9

大岭山莲湖山庄别墅

最贵的一套671平独栋，挂盘3150万

莲湖山庄位于大岭山与长安交界处莲花山脚下，倚靠约12000亩莲花山，连绵10余公里，是片区唯一一个纯别墅区。

项目内部独享三大原生态湖泊，湖水由莲花山直接导入，顺应山脉地势高差，形成天然的三湖叠景，分别为莲花湖、莲月湖、瑞莲湖。

莲湖山庄整体建筑环绕山湖排布，打造2公里私家湖岸线，以求每户都有各自的湖光山色。

小区共分为五期开发，都是以别墅为主，有联排，独栋，叠加的户型为主，建面230-255㎡联排、255㎡小双拼，470㎡大双拼，575㎡独栋。

目前，在安居客网站上，莲湖山庄最便宜的一套232平户型挂盘850万，单价约3.6万。最贵的一套671平独栋，挂盘3150万，单价约4.7万一平。

10

厚街海逸豪庭御峰(别墅)

一套753平大独栋，挂盘4300万

海逸豪庭是李嘉诚在1998年拿的地块，总面积达7000亩，约为4.67平方公里。先后陆续开发了倚湖名居、逸澄轩、御翠湖畔、御峰、尚都一期至三期，目前仍在开发中。

海逸豪庭有天然的自然资源，横岗水库和水濂山，可以说是依山傍水，并且该项目拥有2000亩海逸高尔夫国际锦标级球场，被誉为亚洲最大的高尔夫别墅群项目。

另外与南城相接壤，从该项目到南城总部基地约8公里，大概10来分钟即可到达。

其中，别墅区比较代表性的如海逸豪庭御峰，主要户型为267-886不等，纯独栋别墅，户型方正，小区依山而建每套房都有不同的景观，视野开阔。

目前，海逸豪庭御峰最便宜的一套265平挂盘1190万，单价约4.5万一平。最贵的一套753平大独栋挂盘4300万，单价约5.7万一平。