房子在国人的心目中有着非凡的意义，它不光是居住的地方，还捆绑了很多属性，比如孩子上学要有房子，只有房子才能落户，落户之后才有学位。

再说现实一点，这年头没有房子连媳妇都找不到，所以房子已经不是简单的商品，它的附加值已经远远超过房子本身的价值。

这就使得很多人前赴后继，掏空积蓄买了房子，甚至还有大量的炒房客、囤房族，把买房当做一门生意，将住房数量拉高，空置率高企。

有句话叫水满则溢、月满则亏，任何事物都有发展瓶颈，没有只涨不跌的房子，2024年可以说是一个转折点，我国楼市大局已定，以后50%的家庭都将面临四个难题。

1、造富神话破灭

尤其是把买房当做生意的人，他们把所有资金都投入在房子上，房价上涨时赚的盆满钵满，但是只吃肉是不可能的。

现在房价跌成这样，手里有多套房的人愁坏了，家庭资产缩水，如果是贷款买房，一个人光是利息就是一大笔钱，就如同开发商一样，盲目扩张，步子迈的太大，卖又卖不掉，放在手里还在贬值，进退两难。

2、房贷压力开始显现

买房届一直流传一个说法，房贷并不可怕，不要觉得一个月几千块的房贷压力大，随着时间的推移，通胀的加剧，压力只会越来越小。

这句话有一定道理，但不能盲目乐观，30年可能会发生很多事情，有的人还了一年就遇到了失业、降薪，不得不面临断供的风险，尤其是这两年。

3、空置率高企，未来谁来接盘

房子最终是给人住的，那么多房子谁来接盘呢？炒房客是不可能，刚需就那么多，只能说靠人口增长，问题在于现在人口出生率也在下降，这是一个非常现实的问题。

4、相关从业者面临失业

楼市下行，很多行业都受到影响，不光是建筑行业，还有家具家电、装修、材料等等。

楼市不景气，有关行业的从业人员日子自然不好过。

说到底还是对房地产依赖性太强，一旦房地产下行，没有替代的行业。