要说该买房还是卖房，现在主流的声音是卖掉房子，房价不可能再涨了，网络上基本上都是这类声音。但是也有人说了，凡是支持房价下跌论的，都是没有房子的，他们买不起房子，所以一直唱衰房价。

真的人嘴两张皮，怎么说都有自己的道理。不过在我看来，这个问题没有标准的答案，每个人的情况不一样，所以买房还是卖房也不一样。

首先看你的资金情况，是否有持房的压力，如果已经影响到家庭的生活质量，入不敷出，卖掉房子缓解压力也是可以的。

反过来，如果不缺钱，现在房价这么低，卖掉的话会亏损很多，那就可以再等等，选择合适的时机再出售。

其次，要看房子的质量，所谓房子的质量，是指房子是否具备稀缺性，是否属于优质资产，房子有很多，但有升值潜力的不多。

如果你在大城市买的房子，且位置优越，周边配套设施齐全，这类房子升值潜力很大。

如果是小城市的房子，没有什么亮点，周围空空如也，这样的房子越放越贬值，早点抛售也许是明智的选择，否则以后可能会砸手里。

现在手握多套房也成了负担，不知道以后会是什么样，进退两难，个人建议，如果是大城市的房子，不用着急降价抛售，现在市场正处于分化状态，以后好房子和不好的房子之间的差距会越拉越大。

其它城市的房子要慎重，除非是有特殊的优势，随着时间的推移，根本就无法和大城市的房子竞争，现在卖掉落袋为安或许是最明智的。

当然了，对于有买房需求的也是一样，如果是刚需，现在可以趁着房价下跌在城市买房，这种机会不会一直有。

如果有购房需求，但不是很着急，完全可以再等等，因为你不买，我不买，明天又能降两百。