在上个月的时候频繁召开各种会议，目的就是为了要促进房地产市场止跌回稳。

大家都知道这在历史上尚属首次。

也就是说房地产的不断下跌，对于整个市场和大众消费信心的影响，确实得到了上层的高度重视。

房地产它是一个产业链，关乎国计民生，关乎绝大多数人的口袋和钱袋子。

问题是很多人听到这个消息之后，尤其是开发商立马就认为房价会立马止跌，甚至疯狂上涨。

这种理解堪称荒唐，比如最近三河市部分房地产开发商抱团操作，让人看到了忍俊不禁。

比如，在11月初三河市众诚益达房地产开发有限公司就声明，为落实所谓的会议精神，让广大朋友能够安心买房。

所以他们决定把自己在建在售的所有项目保持现有价格，不会降价销售并且适度调整一定的涨幅。

与此同时，三河市的盛悦地产、兴达地产、鸿翔地产等等，都发布了基本同样的内容。

声明，基本上就是在表一个态：

第一，房价不会再降了。

第二，我们准备涨价了。

其实，最根本的目的，就是为了让你赶紧来买房子吧。

大家要知道，三河是属于环北京地区，传统意义上的北三县，就是三河、大厂和香河。

当初在2016年前后，北三县炒得最凶，涨幅也是堪称夸张。

高峰时期的2017年，三河的二手房房价最高的时候接近3万1，而现在刚刚突破1万，跌幅接近60%。

其中三河的核心区就是燕郊，跟北京的通州区挨着。

其中某些代表楼盘最高峰的时候能够成交价炒到了3万6千。

而目前同小区成交价连1万都不到，跌幅最高超过了70%。

什么概念？

更关键的问题是北三线的房价走势其实是一致的，跌幅够猛，而且跌速很快。

所以这个时候说，作为开发商敢站出来说，房价不会再降了，堪称可笑，滑天下之大稽。

当初无厘头暴涨，主要就是因为会被并入北京的一个预期，另外一个就是房价足够低。

结果呢，充其量还是一个睡城，你的吸引力和核心优势在哪里呢？

而你的支撑点又是什么呢？

难道是仅仅因为一场会议一个口号？

如果说你出一个声明就能确保价格不会降低的话，那么所有的泡沫永远都不会被捅破。

远的有荷兰的郁金香，近的有20世纪90年代的日本楼市泡沫，所以举太多例子，很多人都考虑不明白。

楼市有风险，抄底要谨慎。

以前买房子是投资，30多年的经验告诉你，买了就会涨，只是涨得早、涨得晚、涨的多、涨的少而已。

但是现在是房住不炒，将回归他的居住属性。

至于所谓的投资属性有没有，那也是分化之后的核心城市的核心地段，优质项目才能满足投资的需求。

与其相信开发商不降价的承诺，你还不如相信这世上有鬼，在大趋势面前搞这些小动作都是螳臂当车，不自量力。

因为在最终才是选择保脸还是保头保命的时候，开发商的底线只会一降再降，前车之鉴，不可不学。