不管你怎么看，在地产行业，你都要承认李嘉诚还是很牛的！

你可以说他不爱国，但是你不能怀疑他的眼光。

曾经市场火爆，怀疑他眼光有问题的大佬们，现在日子其实都不好过。

曾经，房地产可是众人眼中的“香饽饽”呀，只要手里有点闲钱，很多人第一个念头就是拿去买房，想着房价一个劲儿地往上涨，多买几套就能坐享财富增值了。

那时候，房子可不单单是用来住的，更像是一棵“摇钱树”，不少手握两套房甚至更多房的人，别提多神气了，仿佛已经牢牢抓住了财富密码。

很多人，通过炒房，实现了财富自由。

然而，商界有着诸多传奇经历的李嘉诚，却在大家都疯狂投身房市的时候，做出了让人意外的举动，开始陆续甩卖自己的房产。

当时这可把不少人给看懵了，毕竟在大家都觉得房市一片大好的时候，他的做法显得格格不入。

而且在2018年，他还发出了警示：“楼市五年内要变天，炒房的要悠着点。”

现在回头看，不得不佩服他的先见之明呀，房地产市场确实迎来了大变局，房价不再像从前那样一路高歌猛进了，有的地方甚至出现了下跌的情况。

整个市场的风向彻底变了，就像给那些热衷于房产投资的人们敲响了一记警钟。

如今，那些手里攥着两套房的人，就站在了颇为艰难的境地，面临着几种不同的状况。

先说资产方面。

原本抱着靠房子发财的想法冲进房市，可没想到市场调整来得这么快，房价涨势明显放缓，有的地方还不断下跌。

就好比之前看好的“摇钱树”，如今长得越来越慢，结果子更是变得遥遥无期了。

像一线城市的一些老房子，以前一平米能卖到十几万，现在跌到六七万，差不多折半了。

好多人当初还是贷款买的，现在想卖都卖不掉，只能眼睁睁看着自己的资产一点点缩水，甚至有的房子后续还可能面临更大幅度的贬值呢。

再看成本这块，一套房子日常的物业费、管理费、维修费等支出就不少，房子住久了，各种小毛病不断，修修补补就得花钱。

而两套房意味着这些费用都得翻倍，即便房子空着没人住，该交的钱也一分不能少，这压力着实不小啊。

要是还背着房贷，家里又有人遇到失业或者减薪的情况，日子就更难熬了。

还有卖房这件事，以前买房容易，房价只涨不跌，买家也多，可现在市场不景气，成交量大幅下滑，购房者也变得挑剔起来了。

在二手房平台上，随处可见挂了好几个月都无人问津的房子，即便不断降价，也很难找到买家。

现在的年轻人想法也变了，觉得买不起房那就租房呗，租房生活也挺自在，这使得卖房更是难上加难了。

有时候好不容易等来个看房的，也是挑三拣四，最后往往谈不拢，没办法，很多人只能选择把多余的房子租出去，好歹能回点血。

那面对这样的情况该怎么办呢？

其实，核心就是要想明白三件事。

其一，得好好评估一下手里房子的价值，看看还有没有升值空间，如果一时卖不出去，那就考虑出租，用收到的租金去投资点黄金、基金之类的，分散一下资产配置，别把所有的希望都寄托在房子上。

其二，要提前规划好房子的维护费用，做到心里有数，避免要用钱的时候囊中羞涩，要是有贷款的，更要按时还款，千万别因为逾期影响了自己的信用。

其三，政策变化对有两套房的人影响很大，要多留意政策走向，根据情况及时调整自己的策略。

房地产市场本就风云变幻，虽然现在面临诸多难题，但就像李嘉诚的提醒只是一种预见，而不是定论一样，办法总是比困难多的，先保命再说面子。

都说未来一定会好起来，现在的问题是未来如果好起来了，我们还在不在才是关键。

要撑过去，熬下去，最直接的方式就是盘点清楚自己的现金流。