重磅！海口再度挂152亩宅地，起价超12.6亿元！

又卖地啦！继3月6日挂牌57.5亩住宅用地后，海口今天再度公告挂牌一宗约152.3亩住宅用地！

该宗地位于海口新埠岛片区，由C17-01、C18-01、C28-01等三幅地块组成，将用于建设横沟村城市更新项目，占地面积101565.59平方米(约152.3亩)。

三幅地块容积率2.2-3.0，最大可规划计容建筑面积约27.54万平方米，宗地挂牌起始总价为126683.0111万元，加上无偿配建，综合楼面价约5054元/平方米。

早在2023年4月份，中交海投就中标了横沟村城市更新项目，同年8月竞得首批约138.6亩建设用地，今天挂牌的152.3亩住宅用地，仍将是中交海投目标地块。

C17-01地块西侧规划滨河公园，北侧是横沟二街及滨河景观带，占地面积26859.69平方米(约40.29亩)，容积率≤2.2，将用于建设市场化商品住房项目。

C18-01地块位于C17-01地块东侧，是横沟村城市更新项目单幅最大地块，占地38775.34平方米(约58.16亩)，容积率≤2.8，将用于建设市场化商品住房项目。

C28-01地块位于新埠路北侧，占地面积约53.9亩，将用于建设回迁安置房项目，地块东西两侧也都是安置房用地，北侧规划占地约40.37亩中小学用地。

上述三幅地块，可规划住宅部分的计容建面约26.1万平方米(零售商业部分约1.4万方)，如果以开发建设套均建面约110平方米测算，预计可以提供2300住宅。

根据土地竞买要求，这三幅土地的竞得者须无偿配建道路及公园绿地项目，配建道路总投资额为11919.63万元，配建公园绿地项目总投资为610.63万元。

C28-01地块建设的回迁安置房，限定回购价格为7825元/平方米，回迁商业限定回购价格8041元/平方米(毛坯交付)，由美兰区政府组织回迁安置居民回购。

根据海口横沟村城市更新片区最新版控规，该更新片区规划范围位于海口新埠岛中部，规划范围北至横沟二街，南至新埠路，东至新埠大道，西临外沙河。

项目定位为：依托良好的区位条件及生态宜居环境建设生态宜居社区，为海口市新市民、横沟村村民及周边片区提供生活居住配套支撑，完善公共服务设施。

根据规划愿景，中交海投主导该片区约700亩土地开发，打造集创意办公、精品商街、高端居住、优质教育、滨水景观为一体的大型品质社区中交蓝色港湾。

中交蓝色港湾项目首期已经于去年11月开盘并实现热销，随着一期建设成型，二期建设用地今天也正式挂牌，中交海投主导的该片区城市面貌将全面升级。

重磅！海口再度挂152亩宅地，起价超12.6亿元！