发布注销公示4个多月，位于西安8号线地铁口的30亿大项目，竟开始动工了！
突然“复活”，到底什么情况？房博士第一时间做了现场实探！
01
神转折出现？
注销4个月后，开建
1、 官宣“注销”4个月 传来新消息！
今年7月，雁塔区官网发布了一则《关于双桥头城改DK1-金辉·朱雀府（一期）项目注销公示说明》。这个项目净用地约81.953亩（54635.28㎡），于2022年获得了《建设工程规划许可证》，但是超期一年未开工，所以申请注销了。
时间一晃，距离注销公告发布已过四个多月，这个项目竟然突然有动静了！
距离注销公告发布时隔4个多月，这个官宣注销的项目，传来了新动静！
2、最新进展：2#楼浇筑 展示区景观有进展
就在最近，陕西鑫淼园林景观工程有限公司宣布中标，正是双桥头DK1·金辉·朱雀府项目的展示景观区工程，施工周期为61天！
展示区的景观面积有4216㎡，其中软景覆盖1538㎡，硬景则有2795㎡。现场工地大门上“顺隆建设”四个大字相当醒目，目前超过三处塔吊正在忙碌，正常施工。
图：项目工地外公示牌（拍：2024.12.20）
图：项目工地外实拍（拍：2024.12.20）
图：项目工地外实拍（拍：2024.12.20）
再看工地外公示牌上贴着的夜间施工作业证明，2#楼已经完成了混凝土浇筑作业。
图：项目工地外公示牌（拍：2024.12.20）
目前现场工程进度主要为展示区景观、外墙施工、部分楼体浇筑等，属刚刚开建。
公示信息显示，该项目建设单位是西安臻萃房地产有限公司，股权信息显示，该公司成立于2017年4月，起初的股东为陕西世纪春天有限公司（简称“陕西世纪春天”），2017年9月，西安金辉入股西安臻萃房地产有限公司，与陕西世纪春天各持股50%。
但今年4月，世纪春天退出，取而代之的是厦门辉厦投资合伙企业（有限合伙），与金辉联合控股。
值得注意的是，在今年7月官宣注销后，项目于今年8月取得建设工程规划许可证（建字第610113202430392号）、今年9月取得建筑工程施工许可证，有点峰回路转的味道。
02
招标公告发布！
金辉·朱雀府 规划流出
1、30亿“超级项目”！苦等了9年！
金辉·朱雀府项目位于雁塔区丈八东路与电子正街东南角，前身正是大名鼎鼎的朱雀批发市场。自2015年市场搬迁后，地块便空置下来，不少市民都在等待新动静。
而金辉·朱雀府第一次出现在“聚光灯”下，还是在2017丝博会暨第21届西洽会上，当时雁塔区签约其中“楼宇+土地”项目24个，涉及投资需求约700亿元，其中就包括金辉朱雀府（朱雀云璟）项目，也就是大家熟知的朱雀批发市场。
后来项目二次提及时间是2018年7月7日——
在西安2018年第二批扩大有效投资重大项目集中开工仪式雁塔分会场，现场揭幕了重大项目开工仪式项目共7个，总投资98.2亿元，年计划投资34.29亿元。
根据当时项目介绍，金辉·朱雀府项目总建筑面积约525亩，其中商业面积75亩左右，建设年限为2018—2020，总投资20亿元，2018年计划投资7.5亿元。
之后，在2019-2020年雁塔区的重点项目计划中，都能看到金辉朱雀府的“身影”，值得注意的是，该项目的计划投资额在2019年还曾出现过“缩水”，2020年信息又显示为30亿。
从那时透露出的规划看，金辉·朱雀府项目除住宅外，还包含商业配套，提升了区域城市界面。
今年6月，雁塔区官方曾发布原朱雀批发市场商服地块招商公告，宗地面积87.9亩，信息显示规划指标可适度调整，传出“注销”消息后，坊间一度传言项目凉凉，等了9年传来新进展，实在不易。
2、金辉·朱雀府（一期）项目招标 规划流出
最近，金辉·朱雀府一期公布了前期物业服务管理招标公告，显示项目规模为93428.22平方米（约140.14亩），包括住宅、商业、酒店及公建配套等，总资金自筹2.262亿元，住宅共380户，但招标计划暂时延期。
03
二手扎堆 新盘稀缺！
电子城商圈 添新选项
金辉·朱雀府项目地处城南电子城商圈核心区域。周边分布着中国兵器521研究所、39所、618所等众多国家重点科研院所；唐园小区、世家星城、万象春天、紫薇城市花园、朗诗乐府等小均已经交付入住，区域聚集了大量的人气。
金辉·朱雀府位置图
交通路网四通八达，近邻地铁8号线（安化门站），周边汇集了225路、205路、285路、253路等十余条公交线路，自驾出行或者乘地铁、公交，都很方便。
项目周边公交站及地铁8号线实拍
一路之隔是鑫朱雀农贸批发市场，五二一医院也仅有二三百米，周边3KM范围内有占地约1700亩的雁南公园、清凉寺公园，配套相当醇熟。
但区域内的新房项目比较少，主要有信达·雁熙雲著、万象春天、紫雲境等，后期金辉·朱雀府项目的建成，将为区域再添新现象，目前关于项目的具体产品，暂未有更多信息流出，我们将做持续关注，为大家带来最新进展。
