买房地段是买房不可或缺的关键要素，而买房不仅是房价低就能买下来的，考虑到房产的升值潜力和生活便利性，所以挑选一处好房的第一要素，就是房子所在的地段。
那么买房子的地段好在什么地方，有什么特征?
“10家9富”是不是因为富人们都住在同一区域，从而提高了这一地段的价值，但这一地段价值又在什么地方?
为什么要买在这一地段?
地铁口。一般而言，靠近地铁口的房子，都是最昂贵的。
这是因为地铁是最快的通勤工具，一个好的交通利于工作生活，出行便利的地方，房价必将就越来越高，越卖越贵。
特别是北京上海这种大城市，交通更显得繁忙。
所以好的交通是衡量房子优势的一个重要因素，而交通最先进的就是地铁了，所以最好的房子就是离地铁口最近的。
因为靠近地铁口意味着你生活工作起来会方便一些，周边配套设施也会更完善，所以这一地段是越来越受人们的青睐。
尤其是那些平时出行频繁的白领和上班族，他们最关心的就是去上班的路是否畅通，要是上下班都能顺利，工作起来也会快很多。
所以靠近地铁口的房子，除了在起居方面更加舒服之外，还有着很高的升值潜力，因为往往在当今的大城市，很多地铁口的周边都是未来的新中心，都有着很多的升值潜力。
就拿北京来说，房子靠近市中心的地铁口，和房子靠近四环的地铁口的差价真的很多，毕竟四环内不像市中心那么繁华，但是也和远处的地方相比还是经济发达了不少。
所以仅仅是在房价上就发现了靠近地铁口的升值空间有多么大。
除此之外，就像地铁对于房价的拉动作用一样，这种“地标建筑”对于其他商业业态同样有着巨大的拉动作用。
所以从未来的发展趋势来看，靠近地铁的房子不仅升值潜力大，同时也能享受到更好的生活。
名校学区。众所周知，在我们这个国家，崇尚升学的氛围铺天盖地，这也造成了人们对于学区房的偏好。
特别是在一些大城市，大城市的生源都很紧张，也正是因为生源紧张，所以学校的学习质量相对来说就会更好一些，所以家长们将孩子送进好学校的愿望也就更强烈了一些。
但是好学校又不可能容纳所有想要进来的学生，所以只有家长们希望自己的孩子进入好学校，却没有好学校愿意接收更多学生，这样一来就造成了好学区的学区房非常昂贵。
毕竟学区房是可以跑赢区域房价的，所以在这个资本至上的时代，买好学区房将会是划算的。
但是对于普通人来说，有几个人真的可以给孩子买学区房呢?
所以在良好的教育资源前，普通人还是要量力而行的。
公园旁。和上述两点不同，接下来的这一点就没有什么升值潜力了，那就是靠近公园的房子。
公园是居民休闲的好地方，只要是不下雨的时候，公园基本上每天都是游人如织、提早锻炼健身的人在里面锻炼身体、还能够晒晒太阳什么的。
但现如今的房价高企，哪里的空地都能被卖掉，所以那些有意义的公园空间很快就会成为一种奢侈品，所以未来的房价只会更贵。
而一旦有了好的公园，公园旁附近房价就会稳定下来，这是因为类似公园这种青绿空间不是一劳永逸的，需要一定的维护成本来维持其景观。
所以如果这一地段的房价太高，公园可能就没钱来维护它了，所以很可能会被搭建了新的楼宇。
所以只有当这一地段的房价稳定在一个不会打扰公园附近环境的水平以后，才是真正安心买这一地段。
那是什么样的公园房比较值钱呢?
其实大家可以从立交桥去环城高架等处去看看，你会发现，这些地方的公园附近房价都是非常高的。
商业中心。就拿现在的年轻人来说，他们喜欢居住在繁华热闹中，所以了解到目前的年轻人们最喜欢居住的地方，很多都是靠近商业中心的。
商业中心现在不光是附近购物的商圈，商业中心所在地的购物也是最热门的购物，所以这也是有着很大的升值潜力的一点。
况且商业中心周边有着非常多的餐饮店，所以这也是吸引年轻人的一点。
所以从繁盛的商业中心中，年轻人们可以感受到自己的生活状态也是非常好的，所以商业中心周边可以说是年轻人居住最喜欢的地方。
景观房。就像上述的这些都是真实的需求，但是不可否认的，最后还是有一部分的人是因为钱多想享受一下“高级感”。
就拿靠近什么海景房江景房湖景房什么的，这些房子本身没有比别的房子有什么更多的实际起居的东西，但是就因为多了一点观赏价值，就让这些房子的价格升到了前所未有的程度。
所以可以说买房子在地段上就是和生活方式上正对上了，生活的品质和生活方式可以体现的是从一个侧面的地段上，所以挑选房子的地段是非常重要的。
买房靠近这5处。其实更加贴合人的生活方式的地段还有很多。
公园旁、商业中心旁、地铁口旁这几种不过是最常见且最具代表性的几种，但是在生活方式更新的今天，很有可能人们的新生活方式需要新的地段。
那新的地段会是怎样的呢?
从现在的人生活方式来看，很可能会是绿色出行和智能社区。
绿色出行不过是人们在环保意识越来越强的今天产生的新的出行方式，而智能社区不过是随着科技的发展天然产物，也是和绿色出行息息相关的。
之所以说绿色出行是未来人们选择居住地的一个因素，主要是因为大家对环境污染越来越重的忧虑。
目前环境污染的真实程度是不是和人们的担心有关，但不可否认的，环境污染已经是大家都无法忽视的一个问题了。
不过好在，人们治理污染的意识也越来越强了，所以在环境治理之后，污染就会逐渐减缓。
但是除了治理污染之外，对于污染的防范也是非常重要的一个环节。
所以就会有更多的人去看关于绿色出行的房子，只要是从一开始就对环境友好的房子，就可以避免很多麻烦。
而智能社区，主要是人们生活方式的更新。
不仅从环保角度看，智能社区对于人们的生活态度也是不同的，繁忙的人们更希望享受一种便利的生活，所以智能社区就是因为察觉到了人们这样的需要，从而形成。
只要是居住在智能社区中，哪怕是在家里待一整天，也不用担心乏味，因为家中有很多科技智能的产品可以为人们提供娱乐。
所以靠近智能社区的房子，也是很受人们青睐的地段。
选择适合自己的地段。有人说要买房子一定要买在这五个地段，在我看来，其实并不一定这样。
毕竟人们每一个人的需求都是不一样的，这有些人的生活就非常偏向安静，那这些人最好就去居住在城市的郊区，这里环境清新没有什么嘈杂的人群，这里的居住环境就是一种风景。
另一些人可能就更追求安全性了，那他们最好买在离当地警察局较近的地方，这样一来，他们如果遇到了什么问题，就能够第一时间的寻求帮助，这样一来，他们的生活就会更安全稳定一些。
还有的人可能性价比更高，这种人最好就是买在学区房附近了，毕竟附近的学区房没有学校的学生，可是买不到的，所以靠近学区房的房子不仅有着很大的升值潜力，同时还能够帮助他们的孩子进入好学校，这是一举两得的。
所以我们不能生搬硬套，应该根据自己的需求来选择适合自己的地段。
结语地段好不仅仅只是升值方面，更加体现在生活质量和社交环境上。
所以我们要选择适合自己的地段，而不是追随他人的意见。
当然，好的城市规划和城市管理，将是更好，更适合我们生活的地方，所以优质管理的城市，往往能够让居民的生活更好。
