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2023年，重庆楼市第一个爆款，终于出现了！
先看图。
现场实拍
这是一个北区某个售房部开放时的人气。
你可能会说，现在楼市本来就回暖了，售房部人多并不稀奇。
但我告诉你，楼盘的售房部还没修好的时候，客户就已经把它的临时售房部挤爆了。
是的，售房部还没建好，客户就已经挤爆了。
你是不是觉得不可思议？
据我实地观察，这些客户中有小两口来看的，有老两口来给娃儿看的，也有从其它区域跟风跑过来想先搞到一套占个坑的。
根据开发商的内部数据，这个楼盘从首次对外释放销售信息到现在，短短15天的时间，就已经接待了近2000组意向客户。
本来预定的很多推广都压着不敢上，就是怕客户来得太多接待不周。
现场的置业顾问完全不够用，连项目的策划团队都全员上阵排位接待。
这是馆子生意太好，老板娘都亲自出来端盘子的节奏啊！
我眼前已经有2017年上千人抢一两百套房子那种画面感了。
今年重庆的第一个全城流量爆款楼盘，终于出现了！
这个楼盘就是位于中央公园的【中海尚城】。
现场实拍
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中央公园在卖的房子不少；
全重庆在这段时间卖得好的楼盘也不少；
但中海尚城凭什么成为今年重庆第一个流量网红？
效果图
这个楼盘到底有什么神奇之处，让这么多客户趋之若鹜，甚至连八杆子打不着的沙区、坡区和南区客户都隔山隔河地跑过来凑热闹？
答案其实是很显性的。
在我看来，中海尚城至少有三个耀眼的光环，让其它楼盘难以望其项背。
也让它从一众卖得还不错的楼盘中脱颖而出，燃爆全城。
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第一重光环
公园一环独家的低密小户大盘
这个光环有四个关键词：
一环，低密，小户，大盘。
春华尚城所在的位置是中央公园东部，既是中央公园核心一环，也是中央公园板块内目前唯一成熟的区域。
中央公园（图源网络）
中央公园的价值已经不用多讲了。
但到目前为止，公园真正的核心地段却只有两个：
一个是公园西北面，五大商业IP聚集的两江国际商务中心。
另一个则是公园东。
事实上，只有公园东板块才是整个中央公园片区已经真正成熟的区域。
区位示意图
中海春华尚城正是位于公园东的中心位置，周边聚集了几十个大大小小的楼盘，入住人口更是以10万人为单位计算。
如此庞大的人口基数，也让这里的商业配套非常成熟，充满了城市的烟火气。
项目周边一公里范围内，就有兰亭新都会、华辰财富广场、水獭云选广场等5个综合商业体。
星巴克、新世纪、好利来、奈雪……核心商圈里该有的，在这里都有。
而大大小小的餐馆、洗衣店、小超市、茶楼、KTV、菜市场更是数不胜数。
项目与已经通车的9号线春华大道站直线距离只有300米，与中央公园的直线距离也只有1.5公里，到已经开业的中央公园商圈直线距离也只有约2.5公里。
春华尚城占地面积201亩，总建筑面积21万方。
在当前中央公园的在售楼盘中，超过20万方的楼盘屈指可数，可以说是妥妥的大盘了。但整个项目的容积率却只有1.57。
低容积可以让住的人更少，房子更稀，有更大的楼间距，有更多的土地用来做绿化、做水景、做大草坪……
而大盘，则为这样的梦想提供了足够大的用地面积。
景观示意图
作为市场上本就不多见的低密大盘，却还能将一城繁华的烟火气与代表城市封面的中央公园同时揽入怀中，又一个城市顶级豪宅似乎已经呼之欲出了。
但很意外，春华尚城竟然做了小户型！
是的，拿着豪宅的资源做了普通年轻人也能轻松上车的小户型！
现在的中央公园已经全面步入改善时代，高单价，大面积，反而是把最迫切需要买房的年轻购房群体挡在了门外。
但现在，春华尚城用顶级的资源给了这群年轻人上车中央公园的机会。
难怪售房部都还没修好，临时接待中心就已经被挤爆了。
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第二重光环
重庆首家为新生代定制的住宅
春华尚城可以说是重庆第一个为新生代量身定制的住宅楼盘。
这种量身定制，不光体现在小面积的户型上，而是体现在整个楼盘的方方面面。
年轻人都是看脸的，所以这里的建筑颜值，非常高。
春华尚城的建筑拥有先锋艺术的外立面。
建筑效果图
极简的金属线条、黄金比例的对称美学，再加上莫兰迪灰和香槟金的色调，让整个建筑散发出时尚的轻奢质感，呼应着现代的城市精神。
年轻人都是喜欢社交的，所以这里有各种各样的社交场景。
你可以在24H健身房挥汗如雨；也可以在青年超玩吧杀人游戏。
你可以在街头篮球场施展球技；也可以在乐享花园听风赏雨。
效果意向图
生活在这里，你就等于加入了一个充满活力的年轻人俱乐部。
生活在这里，你会发现连邻居的身份都可以是多重的：
可以是跟你一起开店的事业合伙人；
可以是在球场上给你喂饼的队友；
可以是你周末自驾露营的车友；
甚至可以是你未来孩子的干爹干妈……
景观示意图
年轻人都是很懒宅的，所以这里还有自助云打印、24小时自助便利店、智能快递站……
当年轻人看到这样一个有颜、有趣、有温度的小区，很难不两眼放光，一秒沦陷。
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第三重光环
极致的性价比和超低的门槛
产品是为年轻人定制的，价格也必须是。
前面提到春华尚城做的是小户型，所以首先在户型设计上就大大降低了入手的门槛。
如果你是单身贵族或者二人世界，你可以选择建面71平米的两房户型；
如果你是三口之家，你可以选择建面88平米的三房户型。
但今天我要重点推荐的，是那个建面96平米的三房双卫的洋房户型。
推荐理由是：
这是一个150万级超值性价比的品质洋房，是年轻人一步到位买洋房的非常难得的机会。
装修示意图
虽然面积不大，却做出了年轻人最最最喜欢的大面宽横厅设计，主卧开间达到约3.25米，而整个户型的景观面更是接近15米，完全符合改善居住的尺度。
而这样的大尺度，可以让室外的自然空间与室内的私人空间形成充分的交互，将低密大盘的优势发挥得淋漓尽致。
每天的早餐都可以和家人一起，透过自家的大落地窗，欣赏窗外的花开花落，感受岁月在指缝中缓慢流淌，这是何等的幸福而惬意。
景观示意图
但同时，功能空间却并没有缺失。
三个卧室、两个卫生间、大横厅、入户玄关空间、独立入口的生活阳台……该有的功能空间这里都有。
不管是你三口之家，还是三代同堂，这个户型都能够满足。
在春华尚城，不管是两房还是三房，面积都没超过100平米，非常有效地控制了面积门槛。
而楼盘的价格就更让人惊喜。
小户型的最低总价甚至还不到100万！
而那个超值性价比的品质洋房的三房双卫户型，总价也仅在150万左右。首付30-40万就能拿下。
这样的尖货，注定是一出来就会被抢光的。
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很久以来，在改善当道的中央公园，年轻人是完全没有话语权的。
但现在，中海春华尚城在中央公园一环给年轻人开了一扇窗。
不光住宅产品是为新生代量身定制的，就连售房部的风格和营销活动都走的前卫艺术风，完全不按套路出牌，却完全符合年轻人时尚、叛逆、潮玩的Style。
现场实拍
中海在售房部引入了TOP级原创潮流艺术IP【VIKISO】。
这是重庆潮流艺术的首次展览，也是重庆地产圈和潮玩品牌的首次跨界组合。
2月25日，就是这个周末，春华尚城将以地产之名首次联动【VIKISO】举办重庆首展，将潮玩策展玩得更出圈和出片。
届时售楼部现场会有VIKISO巨型气模、盲盒手办、潮玩公仔、电竞扭蛋等一系列惊喜等着全城的时尚潮人去“朝圣”。
很难想象，一个售房部变身成一个新生代潮玩聚集地会是多么有趣。
很多人都说现在的年轻人已经彻底躺平，不结婚，不生娃，更不买房。
但其实那是因为大部分楼盘的产品和价格对年轻人并不友好，他们感到没有被这个世界善待。
事实证明，真正能够从年轻购房者的需求出发，与年轻群体平等对话的楼盘，是会被这群新生代的年轻群体所认可的。
售房部还没建好，就已经被挤爆春华尚城就是一个非常好的例证。
而成为重庆今年第一个流量爆款，就是市场给予这样的楼盘最好的回报。
