应交税费是企业会计账册上必然存在的科目，用来记录按计税方法计提的应交纳的各种税费。

房地产公司因其业务特点，普遍具有应交税费较多的特点，笔者统计了部分上市公司披露的、截至2024年三季度末期的应交税费规模，以及这些公司期间纳税数据。

万科深圳大梅沙总部

最近一年来并不太平的万科，2024年前三季度实现营业收入2199亿元，期末应交税费256亿元，2023年末应交税费298亿元。

期间营业税金及附加100亿元，缴纳企业所得税9.58亿元。

保利发展前三季度实现营业收入1828亿元，期末应交税费135.47亿元，2023年末应交税费236亿元。

保利发展持有的物业

期间营业税金及附加38亿元，缴纳企业所得税43.94亿元。

招商蛇口前三季度实现营业收入780亿元，期末应交税费28.91亿元。

期间营业税金及附加16亿元，缴纳企业所得税15.74亿元。

绿地集团

绿地控股前三季度实现营业收入1601亿元，期末应交税费516.45亿元，是A股房企应交税费最多的公司。2023年末应交税费493亿元。

期间营业税金及附加28.4亿元，缴纳企业所得税7.11亿元。

金地集团所属物业

金地集团前三季度实现营业收入410亿元，期末应交税费17.18亿元，金地集团的应交税费规模相对营收来看是比较小的。

期间公司营业税金及附加6.1亿元，缴纳企业所得税0.66亿元。

滨江集团前三季度实现营业收入408亿元，期末应交税费13.13亿元。

期间营业税金及附加5.95亿元，缴纳企业所得税9.69亿元。滨江集团是总部在浙江杭州市的老牌开发商。

新城控股前三季度实现营业收入515亿元，应交税费101.33亿元。期间营业税金及附16.38亿元，企业所得税6.37亿元。

新城控股是老牌房企，2018年—2021年连续四年净利润超百亿元。

华发股份前三季度营业收入408亿元，应交税费4亿元，查阅历年财报可知，华发股份的应交税费一直在极低水平。

期间公司缴纳营业税金及附加3.24亿元，缴纳企业所得税8.46亿元。

主要房企营收

上述房企截至2024年三季度末应交税费从多到少依次是：

绿地控股516亿元，万科集团256亿元，保利发展135亿元，新城控股101亿元；

招商蛇口29亿元，金地集团17亿元，滨江集团13亿元，华发股份4亿元。

港股上市的龙湖、华润、中海等公司未能查到相关数据。

释义：应交税费包括哪些内容？

应交税费包括企业应该依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。