首先你要知道青岛的重点发展方向变了
01、青岛有西海岸经济新区，西海岸新区为国家级新区，享受省级行政待遇。2014年6月3日，国务院同意设立青岛西海岸新区。
02、青岛有红岛高新区，红岛经济区是青岛市委、市政府为实施"三城联动"发展战略，在已先期启动开发的青岛高新技术产业开发区胶州湾北部园区的基础上，整合空间资源、保护胶州湾底生态岸线，统筹并带动区域协调发展设立的。
03、青岛西海岸原胶南片区有军民融合区，根据国家赋予青岛西海岸新区的关于 “建设军民融合创新示范区”的功能定位，新区专门设立了古镇口军民融合创新示范区。
04、青岛胶州有上合示范区，上合示范区落址于国家级经开区青岛胶州经济技术开发区。作为青岛对外开放的金色名片，青岛倾力打造上合示范区，如今这里的国际合作新平台已现雏形。
05、青岛即墨有蓝色硅谷，2014年12月25日消息，国家发改委、教育部、科技部、工业和信息化部和国家海洋局5部委联合批复了《青岛蓝色硅谷发展规划》。青岛蓝色硅谷是以海洋为主要特色的高科技研发及高科技产业集聚区，将建设成为海洋科技自主创新高地、海洋文化教育先行区、海洋新兴产业引领区、滨海生态科技新城。
除了这些以外还有自贸区等等，青岛可谓是全面发展、全面开花。
但随着十四五规划的12个重点开发区域的落地，意味着青岛的发展方向由全面发展转变为重点发展，重点发展青岛市区主城区以及近郊区。
而有一个区域是重点中的重点，也就张村河株洲路片区。青岛十四五规划的12个重点开发区域中有两个重点是在这个片区，由此可以看出这个区域将是近几年的重中之重，这个地方也即将迎来翻天覆地的变化。
张村河两岸十几个社区的村庄，也就是我们以前经常说的七张村八下庄，这一片区也许是崂山区开发过程中在核心区域核心位置有意留下的一片区域，也是目前青岛主城区少有的一片可成片规划开发的区域，显得格外珍贵。
近日，崂山张村河片区改造项目30亿元城市更新贷款，已通过国家开发银行青岛分行审批。作为崂山区首单城市更新项目贷款和青岛市城市更新单笔金额最大的项目贷款，该笔贷款加快张村河片区城市更新进程，并为崂山区推动“战略北进”提供资金保障。
以前有个同事家是张村的，偶尔聊天的时候说起这边拆迁的事，她说从她上小学的时候这边就说要拆迁到现在30多了还没有拆迁，现在好了终于看到希望了，不再是狼来了 。
上个月《青岛市自然资源和规划“十四五”行业规划》发布，未来青岛5年主要推动城市更新和低效用地再开发，重点开发12大片区，包含张村河两岸区域，规划定位为“水脉智城”，对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区等先进经验，结合村庄改造，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能。
根据株洲路片区控制性详细规划显示，以株洲路为轴，西、北至崂山区界，南至张村河，东侧与沙子口、创智谷相连的20.9平方公里土地，将重点发展高新产业、科技创新、金融服务、科教智慧等功能。
力求打造成具有国际竞争力的国际创新走廊、青岛市产业升级与城市更新示范区以及崂山区最具魅力的滨河水岸与区域性活动中心。
片区定位为“崂山创谷、水脉智城”，形成“一带、三核、十二组团”
依托张村河及滨河绿地，集中布局生态公园和公共服务设施，打造24小时活力的张村河休闲文化带；
依托轨道交通站点，规划三处功能高度复合、地上地下立体化开发的核心区域，树立区域新地标；
横向以株洲路为界，纵向以海尔路、深圳路、青银高速公路、规划科苑经七路、滨海大道等主要道路为界，规划形成十二个产业单元，以单元为单位实现产业集聚和服务共享。
青岛市自然资源和规划局发布了崂山区金家岭金融新区服务区（张村河南岸）控制性详细规划公示，根据最新规划显示，张村河南岸片区规划范围东至规划科技城环路、西至海尔路、南至辽阳东路、北至张村河，规划范围总用地面积7.38平方公里。目前这一片区土地现状多为村庄建设用地，根据最新规划，未来此处将建设生态环境优美、设施配套完善、尖端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合型社区。
这个片区肯定是未来青岛市区最有发展前景的片区
地理位置优越：
南靠金家岭金融中心，近水楼台先得月。作为青岛财富管理金融综合改革试验区的核心区、先行区和示范区,青岛金家岭金融区“含金量”十足。截止目前，青岛金家岭金融区累计落户金融机构和类金融企业750余家，涵盖20类金融业态，大型法人金融机构、基金认缴规模、金融业税收分别占青岛市的75%、90%和49%，聚集效应初显。
交通便利，四通八达
这个位置有已经运行的地铁2号线和11号线经过，还有于2022年年底开通的地铁4号线经过，交通十分便利。
东临南北大动脉松岭路，西邻主干道海尔路，南侧就是东西主干线辽阳东路，四通八达。
改造后环境空气好
张村河两岸是贯穿崂山区的一个重要生态河道，崂山区有意将其打造为一个宜业宜居、环境优美的高品质区域。“众所周知，李沧区的东部，随着李村河的环境提升，该区域的价值和城市品质都得到了全面的改善，另外东侧还有有将军山、高尔夫球场等，距离海边仅几公里的距离，冬暖夏凉。
