南宁楼市这几年也是调整了不少。

南宁楼市在2021年巅峰的时候，南宁楼市的青秀区房价好歹是在1.5万，而等到现在的时候，青秀区房价就只有1.2万了，青秀区房价跌了3000元，跌幅达到了20%。

不过这已经是南宁房价跌幅相对来说还比较少的地方了，南宁楼市良庆区房价就跌的更多了，那边房价从14000元跌至1万元，跌没了4000元，跌幅接近30%了。

所以从南宁楼市的跌幅来看，南宁楼市的核心板块还是相对来说比较抗跌的，虽然说也跌了，但是明显比其他的要跌的少。

南宁楼市现在已经进入到了一个缓慢下跌期了，南宁是广西的省会城市，常住人口达到了894.08万人，靠着这么多的常住人口，南宁楼市再怎么样也会有需求的。

再加上南宁楼市现在也在提高新房的品质，做改善新房，用这个改善属性来让南宁的那些房东去买品质更好的新房。

南宁楼市现在那种老破小房价会比较低，像是好和家园这种小区，里面的90平小三室，单价就跌的只有5000多元了。

南宁楼市还是一个买方市场，购房者有比较多的议价权。