在房地产营销与食品标签的跨界争议中，相似的商业逻辑正在引发公众对 “文字游戏” 的集体警惕。

近日，有网友向泡菜坛爆料，称自己所在的龙栖湾小区，一、二、三期都是统一规划建设，交房已逾两年，业主早已形成稳定的社区认同。然而，开发商为推销剩余房源，将小区更名为“山湖里”，在宣传中也刻意淡化“龙栖湾”原名，打造“新品现房”的营销噱头。

宣传示意图

尽管营销中心宣称：

“恒创城发·龙栖湾项目自项目开发以来，案名确定为龙栖湾，房管局备案名均为龙栖湾，并未有过更改，项目内标识标牌也均为龙栖湾，未做过变更。目前龙栖湾项目处于在售阶段，在售房源主要为项目三期组团，为方便客户区分龙栖湾在售房源，营销部特将龙栖湾项目三期组团命名为:龙栖湾三期山湖里，仅用作宣传推广，并未对项目进行更名。”

但是这种操作却是“旧瓶装新酒”，实则暗藏双重误导：一方面，误导潜在购房者认为 “山湖里” 是独立新盘，忽视其与已交付小区的整体性；另一方面，损害老业主对社区名称的情感认同与身份归属，造成地名使用混乱。

这一操作与近期曝光的“千禾0酱油”事件如出一辙 —— 商家将“0”“山湖里”等营销概念嵌入名称，利用消费者对“新名称”“新品质”的联想，制造信息差。

正如“千禾0”只是商标而非“零添加”承诺，又如“壹号土猪肉”实为“壹号土”商标与普通猪肉的组合。

图源网络

“山湖里”的宣传也暗含误导：开发商未告知公众这是既有小区的“换皮营销”，却通过名称迭代营造“新品”假象，实质是用文字游戏模糊事实，抢占营销红利。

新名称宣传

开发商将“山湖里”包装为“新品”，利用新名称的陌生感制造 “稀缺性”“高端感”，却回避了“整个小区早已建成交付”的事实。在当前房地产市场低迷期，企业面临去库存压力可以理解，但以混淆名称、消费业主权益为代价的营销，无异于 “饮鸩止渴”。

新名称宣传

面对“山湖里”宣传，龙栖湾业主的诉求是：暂停独立宣传、保留原名称，将营销预算用于小区品质提升，通过“老带新”优惠实现口碑传播。其实也是变相的说明：业主是社区价值的共建者，更是品牌口碑的天然代言人。与其在名称上玩 “文字游戏”，不如在品质上做 “加法”—— 升级绿化、完善设施，让老业主成为 “活广告”，远比虚假包装更有说服力。

当前房地产市场持续低迷不景气，但越是艰难时刻，越需守住底线。对房企而言，品质就是最好的营销，是立足市场、长远发展的根本。

社区名称不仅是个地理标识，更是家园认同的情感载体。唯有尊重业主权益、坚守质量底线，才能真正赢得市场信任——毕竟，没有任何文字游戏，比得上业主发自内心的一句“我住的小区真不错”。

来源：宜宾泡菜坛