惠州大亚湾地区，是一个工业区与居住区区分分成明显的一个片区，西边是工业区，东边的海边地区则是旅游度假居住区，其中的霞涌海边一带，更是惠州市比较有名的旅游之地，每年都吸引不少人来此旅游，在霞涌，也是建起了不少度假养老的海景楼盘小区，这辆交通便捷，有惠深沿海高速可以直达，所以，这里的房子，也是有不少深圳有钱人买来度假用的。那么，在惠州大亚湾的霞涌，买一栋，不是买一套海边房子，要多少钱呢？可能很多人会说，起码得大好几百万吧。不过近日，有人通过法拍途径，捡漏买下了霞涌一栋独栋大别墅，价格才一百万出头，以买套间的钱买到了一栋独栋别墅。

近日，在惠州市司法拍卖市场上，一栋位于惠州大亚湾霞涌霞光西路19号8813栋的别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍，此次拍卖的是一栋独栋别墅，一共三层，建筑面积有240.32平方米，7室2厅3卫户型布局 ，还是一栋毛坯房，没有人居住过。别墅为惠州大亚湾宗君投资有限公司所有，值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅，属于没有管理的小区，也就是不用交物业费的。此次拍卖，法院会负责清场交付，竞拍者不用担心拿不到房子。

从位置来看，此次拍卖的别墅位于霞光西路19号，属于二线海景房，别墅看不到海景，但是距离海边非常近，别墅旁边还有两个楼盘小区东能银滩和泰丰泡泡海，这两个楼盘小区属于高层，遮挡了别墅的看海视野。不过别墅走到海滩就几分钟路程而已。

而这么好位置的一栋独栋别墅，此次拍卖的起拍价却只有115万元而已，折合单价才4785元/平方米，连五千元一平都不到。但即使如此便宜，拍卖最终也是只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这栋别墅。

不过值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅所在小区，此前有过多栋别墅也是被拍卖，起拍价也不高，最低才107万元，但是经过多次降价拍卖都没有人要。而此次拍卖的这栋别墅，是唯一成交的一栋。

应该说，此次拍卖的别墅，海景环境都不错，适合旅游度假，但是整体还是太偏僻了，除了离高速公路出口比较近外，其周边缺乏相应的配套。而且西边不远就是化工区，有很多化工厂。相比小径湾一带，这个位置就没有那么好，不知道是不是因为这个原因，所以，别墅才这么低价格。