在乡村建设中，许多村民为了改善居住条件或适应家庭变化，会选择扩建房屋。然而，当这些扩建的房屋面临拆迁时，如果突然被认定为违章建筑且不予补偿，这无疑会给村民带来巨大的经济损失和心理压力。那么，面对这种情况，村民应该如何应对呢？下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

一

了解扩建房屋的合法性

首先，村民需要明确自己扩建房屋的合法性。虽然村里已经盖章批准，但这并不意味着扩建行为就完全符合法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》和《城乡规划法》等相关法律法规，扩建房屋需要符合土地利用总体规划和城乡规划，并经过县级以上人民政府相关部门的审批。

因此，村民需要查看自己的扩建行为是否获得了县级以上人民政府的批准，并保留了相关的审批文件和证件。如果仅有村里的盖章批准，而没有经过更高级别的审批，那么扩建房屋在法律上可能仍被视为违章建筑。

二

积极与拆迁方沟通

当扩建房屋被认定为违章建筑且不予补偿时，村民应积极与拆迁方进行沟通。可以提出自己的疑问和诉求，要求拆迁方出示认定违章建筑的法律依据和程序。同时，村民也可以向拆迁方提供自己扩建房屋时获得的审批文件和证件，以证明扩建行为的合法性。

在沟通过程中，村民应保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。可以寻求村委会或乡镇政府的帮助，共同与拆迁方进行协商。

三

寻求法律援助

如果与拆迁方的沟通没有取得满意的结果，村民可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解自己的权益和维权途径。

在法律援助过程中，村民需要提供充分的证据来证明自己扩建房屋的合法性。这些证据可能包括审批文件、施工图纸、现场照片等。同时，律师也会根据相关法律法规和案例经验，为村民提供专业的法律建议和维权策略。

四

依法维权

如果拆迁方坚持将扩建房屋认定为违章建筑且不予补偿，村民可以依法维权。可以向县级以上人民政府或相关部门提起行政复议或行政诉讼，要求重新认定扩建房屋的合法性并给予合理的补偿。

在维权过程中，村民需要坚持合法、合理、公正的原则，遵守法律法规和程序要求。同时，也需要保持耐心和毅力，因为维权过程可能会比较漫长和复杂。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。