房价低，要看法拍房。

房价高，要看M2节节走高。

只有法拍房，由于银行要收回贷款才刚性降价。

房东，肯定是希望房价涨的。开发商，肯定是希望房价涨的。印钞机，肯定是每年都轰隆隆的。

阿里法拍上，上海松江这种地方，200万以内的法拍房可以看出上海房价的底部，已经击穿什么位置了。

像松江虽然偏，但是每天通勤2-5个小时一个来回，也是可以留在上海的。

这套法拍房二拍卖掉了，73.36万。

从60万一路喊上去的。

33平米，两万多每平。

可以说，上海这个位置，房价已经跌破了3万每平。

这套法拍房，146万拍卖掉了，面积55平米。

这套也是击穿了3万每平。

松江位置差一点的，房价已经击穿3万每平。

这套是46平米，162万拍卖掉了，接近4万每平。

这套是一拍流拍，150万流拍。

61平米，也算是击穿了3万每平。

这套法拍房是141万拍卖掉的，面积61平米，也是击穿了3万每平。

实际上，对于外地人来说，松江和上海市区没有本质区别。宽敞的马路，松江有，市区也有；高楼大厦，松江有，市区也有。

假如说，某外地人在松江就业，那么就不需要接盘市区的高价房，可以买松江击穿3万每平的房子自住。

像这套法拍房，零人报名，一拍流拍。

要是二拍流拍的话，可能就是200万以内了。

86平米，已经击穿3万每平了。

松江这种小区，其实跟市区比起来，也没啥实质上的区别。

就是说，只要松江青浦低于3万每平的法拍房数量足够多，最终也是会让市区的房价崩盘，跌破3-5万的某个位置。

像浙江嘉善，就在上海边上，法拍房都是100多万的。

像嘉善这套二拍卖掉的房子，85万，面积91平米，低于1万每平。

这是嘉善到上海的高铁，30块一张，来回60块一天，再加上上海市区做地铁可能100块以内一天。

要是正常22天一个月，就是2000块交通费。

买房要是少花100万，30年就是每年3.3万，就是每个月2700块。

差不多要是一辈子上班30多年，就是每月补贴2000块的高铁+地铁。

可以说，嘉善低于1万每平的房价，也会对松江击穿3万每平的房价构成冲击。

上海到嘉善的高铁，晚上7点多也有。

要是来去都是坐12.5块的，上海的地铁也是这个价，就是40块一天，就是1000块一个月都不到。

吴江到上海的高铁，将来也会打压上海房价的。

吴江+嘉善+金山，面积还是2000平方公里。

金山虽然是上海的，不过房价也不贵。

这是金山的法拍房，这两套都是100万以内。

这套115万法拍掉的，面积92平米，差不多是1万多每平，比嘉善贵一点。

就是说，最终，上海市区将由于地铁和高铁把这些周边的板块激活，这样市区的房价也会塌方。

当然，M2将来是会翻倍到500万亿的，有可能上海这次房价塌方之后，要等将来M2上1000万亿，甚至2000万亿，房价才能刷新历史新高。

以后，就是物价暴涨，房价横盘或阴跌，一直到物价非常非常高，房价突然主升浪开始新一轮牛市拉升。