“金九银十”期间，在全国楼市低迷的大环境下，“日光”这个词却在深圳楼市十分常见，新房市场真有这么火爆吗？
今年以来，在重重严厉调控下，全国房地产市场降温明显，“金九银十”的深圳却走出了相反的剧情，个别项目的热卖更是提高了楼市话题度。但是，深圳新房的分化趋势同样严重，热门区域的项目去化较好，基本上都是开盘售罄，而那些没有价格优势且地段偏远的项目去化并不算好。
9-10月，深圳共有41个新房楼盘获得预售许可证，其中宝安、龙岗、光明各区共有9个项目开盘售罄，从价格和面积段来看，刚需购房者的需求占大多数。
示意图
其中，金地·峰境瑞府更是第二次“日光”！
9月10日，光明金地·峰境瑞府二期产品获批预售，共备案583套住宅。9月18日线上选房，入围人数1068批，中签率约54.6%，当天开盘即售罄。
此前，金地·峰境瑞府一期于2020年10月开盘，1591批客选629套，中签率约39.5%，同样是开盘当日售罄。
近些年来，因为区位优势和未来发展规划，光明的新盘基本上都是刚需置业者的“目标”之一。
光明中心区是科学城规划建设的重要环节，未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。今年3月，《深圳光明科学城总体发展规划（2020-2035年）》印发，提出至2022年底，综合性国家科学中心核心框架基本形成。展望2035年，初步建成具有全球影响力的科技和产业创新高地。
示意图
光明集中布局一系列如深圳科学馆、光明书城等城市级文化、体育、商业综合配套，建设现代化城市地标，打造多元融合的中央活力区和城市新中心。
区域还规划了中山大学（深圳校区）、中国科学院深圳理工大学等高校资源，为光明培养源源不断的优质教育人才。
不仅如此，随着地铁6号线正式开通，极大地缩短了光明和其他区域的距离，方便市民的日常出行，对光明的建设发展意义重大。
光明绿色生态资源同样丰富，生态控制线面积占总面积53%，拥有公园147个，水库18个，比较有代表性的光明生态小镇，就是集生态旅游、休闲观光于一体的重点项目。
随着教育、交通、文体、生态配套的逐步完善，光明被更多的购房者认可。而金地·峰境瑞府就位于光明中心区，距离地铁6号线光明大街站D口步行距离约700米左右，区域优势明显。
除了区域优势以外，金地·峰境瑞府为什么能两次火爆“日光”？从产品自身出发，乐居君带你解读峰境瑞府的10大硬核亮点！
示意图
金地·峰境瑞府背后10大亮点
亮点一：所有单位朝正南或偏南，没有一户朝北
金地·峰境瑞府二期做到了所有单位朝正南或偏南，没有一户朝北，光明其他新盘项目或多或少都有偏北向的单位。
置业者买房时会更倾向于坐北朝南类型，南向房屋能享受到更多和煦的阳光、新鲜的空气，冬暖夏凉，光线充足，即便是在阴天，房屋内光线也会比较明亮，能营造出一个舒适、愉悦的居住环境。
示意图
亮点二：约3.5容积率，光明最低密度的新房社区
金地·峰境瑞府属于光明近年一手住宅项目中最低密度的社区，容积率约3.5，相比较来看，光明其他项目容积率都在4以上，甚至有的项目容积率高达到7，数值对比较为直观。
当项目一块地有更多楼栋，分布紧密时，建筑密度会让人窒息，而且都是四五十层超高层住宅，视觉上更会产生压抑感。高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，生活舒适度会有所下降。
亮点三：光明少有无保障房、人才房及回迁房的项目
金地·峰境瑞府属于纯住宅物业，居住圈层更为纯粹，无配建保障房、人才房及回迁房。
近期光明有不少的新盘都配建人才房、保障房，还有部分出售的是公寓产品和写字楼办公产品。并不只是在光明，近两年出售的深圳新楼盘中，纯粹的商品住宅小区占比越来越少，所以纯住宅小区的市场接受度更高。
当一个住宅项目加上公寓或写字楼产品时，也就意味着会有商业客流甚至是企业的入驻，密集的人群容易给居住带来安全隐患，不少购房者渴望的是一个安静、安全的居住环境。
示意图
亮点四：光明稀缺的2梯4户，电梯上下行效率高、不拥挤
梯户比一般指的所购楼盘的电梯数和每层住户数的比例。例如，一层楼有6户家庭，楼里配有2部电梯，那么梯户比就是2梯6户，梯户比数越大，房子的电梯所服务的人数越多，日常就会越挤。
最明显的感觉是在上班或下班的高峰期等待电梯时，当梯户比相对更小的时候，会更高效率。
金地·峰境瑞府二期达到了2梯4户，还具有高私密性和高实用性，降低了社区居住密度，极大提高户均实用空间。
示意图
亮点五：舒居尺度领先，95㎡房间开间达3米，95㎡小户型可做南北通
金地·峰境瑞府二期本次推出户型建筑面积约为93-136㎡的住宅产品。
该项目户型优点颇多，首先95㎡产品每个房间达3米开间，区别于市场3房户型，大开间不仅采光好、视野好，还能让活动区域变更大，空间设计更灵活，方便家居摆设。
其次95㎡小户型产品也可做南北通透户型，目前全市比较稀缺，户型格局方正，通透舒适，同样是让空间利用率更高，居住更加宽敞舒适，还能享受到充足的阳光和通风效果。
示意图
另外大户型横厅、竖厅产品兼具，可以满足购房者的多种选择。
大户型还配有6-7米大阳台，当家人一起坐在阳台上欣赏远处的风景时，充满了诗意与享受生活的氛围感。
亮点六：片区最高配置精装——金地【五芯精装家】体系
金地【五芯精装家】体系拥有精工艺、大品牌、高配置、好材料和人性化5个方面特征。
1、精工艺：主卧拥有双层中空LOW-E玻璃，美观耐用、隔音隔噪，同时整体建筑采用3重防水工艺；
2、大品牌：使用了国内外优质高端品牌，如科勒、林内、日立等都为备选使用品牌；
3、高配置：还配置有中央空调、净水器、热水器、洗碗机、燃气灶、抽油烟机等，主卧另配有智能马桶；
4、好材料：材料的好坏直接关系着业主的生活质量和后续的维护成本，金地对材料的应用做了严格把控，例如厨房大板、无打胶贴缝细节处理，匠心打造，美观易打理；
5、人性化：项目还配有USB、夜灯、入户收纳、主卧收纳、电动晾衣架、厨房凉霸、卫生间暖浴设备。
亮点七：围绕社区安全8大痛点，打造安全社区解决方案
当社区人口的增加，服务与管理问题也会随之而来，项目用智慧系统防止这些问题带来的困扰，针对8大痛点进行布局，让日常生活更加安全。
1、物业及时响应需求：“云管家”责任到户；
2、防感染、防病毒：智能车辆识别，人脸识别，低接触入户；
3、防擦车、防隐蔽磕碰：停车场内监控系统布局；
4、防高空抛物：智能红外线监控镜头捕捉；
5、防污染防蚊虫：甲醛监测、噪音监测、PM2.5监测、定期除甲醛、除蚊虫、种植健康树种；
6、保障老人/小孩社区安全：消防通道、社区空间、园林等空间场所360°密集监控，定点巡视；
7、保障家庭空间安全：在客厅、卫生间及主卧设计紧急报警按钮 ，在厨房设计燃气报警探测器；
8、保障小区安全：社区监控防护系统，密集监控，24小时守护小区安全。
亮点八：“金地360°plus玩呗景观健康家”，左商业、右公园
金地“360°plus玩呗景观健康家”秉承引领人本生活的理念，始终追寻让好的景观产品服务于人、满足于人的更高需求，让人参与其中，而不只是停留于观赏层面。
其中金地“玩呗”社区，以教育、健康为两大核心内容选取景观局部空间，重点打造全龄化儿童场地，保障孩子健康开心成长。
亮点九：丰盛社区生活，优越的内部配套
项目打造了全龄化十三大生活空间场景，老人可以喝茶、看书、交友、下棋、打牌、溜娃，还配备老人照料中心；年轻人可以跑步、舞蹈、瑜伽、沙龙，甚至是练习高尔夫、看电影；小朋友不仅有阳光草坪、星际乐园，还有儿童玩乐区；社区内还拥有娱乐草坪和游乐设施，让自家宠物撒欢游玩。
示意图
亮点十：行业第一物业服务——金地【荣尚荟】
随着业主逐渐入住，他们最注重的将会是生活的环境和健康，这时候拥有一个优质品牌物业会是极大的加分项，物业的服务质量会直接影响到居住舒适度。
荣尚荟物业在全国物业服务质量排行中连续10年行业第一，金地·峰境瑞府采用的就是荣尚荟物业，与福田CBD豪宅深圳中心·天元采用同样的物业，金地·峰境瑞府拥有比肩豪宅的物业服务。
项目会定期三方调研保障服务质量，配有优质的社区养护服务，保证房子维新度。
未来成为业主后，在日常生活中，每个节假日都能收到来自荣尚荟的关怀与礼品，另外入住后物业会注重社群打造，组织各类活动，保证社区的活力。
金地·峰境瑞府二期不负全城久待
现在不少购房者买房考虑的关键因素——品牌保障。他们青睐于那些拥有良好口碑的大品牌，很大原因是在于对产品质量的认可和后期的服务，正如金地·峰境瑞府每一个不起眼的生活细节，都藏着金地的赤诚匠心与金彩品质。
金地集团于1988年在深圳成立，至今已有33年的历史。1994首个住宅项目金地花园面市，2001在上海证券交易所挂牌上市。曾连续多年入选《福布斯》全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。
集团以一二线城市为布局主力，围绕深耕城市进行下沉，而优质三四线城市也是重要的组成部分，金地在中国开发及持有的住宅及商用项目覆盖北京、上海、深圳、广州等7大区域70座城市。
同时还布局美国市场，项目分布纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、奥斯汀等东西两岸8个不同城市和地区，扩展海外市场的影响力。
随着金地·峰境瑞府一期作为金地品牌进驻光明的第一站时，就引起了巨大的关注度。2021年的“日光”又一次证明了金地·峰境瑞府二期以金彩生活，礼献跃级人生，不负全城久待。
不论是片区整体发展空间还是优质的产品特色，都被购房者所认可，现今金地·峰境瑞府已成为市场中具有竞争力的品牌项目。
