买房是大多数人一生中非常重要的一件事,它不仅关系到我们的居住舒适度,还关系到我们的财产安全。所以我们在买房时,一定要慎重选择,尤其是在选择楼层时,一定要擦亮眼睛,选对楼层,否则一旦选错,可能会让你后悔莫及。
有些楼层看起来不错,但只有入住后才知道,有诸多问题。
比方说今天要说的这5个楼层,劝你宁可买4楼或14楼,也不要买它,因为缺点太明显了。
1、腰线层、槽钢层等特殊楼层
这一类楼层,会存在一些典型的弊端。比如腰线层,有一些腰线层没太大影响。但有一些会出现遮挡光照、通透性等问题。
除了腰线层之外,买到槽钢层也很扎心。槽钢层是指建筑施工时用来暂时支撑楼板的钢梁,等楼板浇筑完成后,这些槽钢就会被拆除。但有些开发商为了节省成本,会把槽钢留在楼体内,这就形成了槽钢层。
最扎心的是,很多人买房子的时候,根本看不出来哪一层是槽钢层,等到入住之后,屋子漏水了,才会发现。
2、易反水的2楼
不买2楼的主要问题是,担心反水。不要以为只有老房子才有这个问题,新房同样多。有的人家是做溢流管到一楼,但一般来说一楼是不会同意的,谁会愿意楼上的反水排到自家的花园里?自己做独立排水也需要埋管道到一楼花园里面,也很有可能被拒绝。
还有一种是做止逆阀,但是一旦反水,上面的3楼会遭殃。有些杠精会说,新房子反水的概率低,但是,万一中奖了呢?所以,买房时最好能避开2楼,以免碰到这些糟心事。
3、一楼
在早些年,一楼往往是很多人的首选楼层,因为便宜、出入方便,使用面积多,但一楼其实是存在很多问题的。首先采光和视野都很差,缺少阳光照射,会导致室内湿气较重,特别是南方的朋友,每年的回南天仿佛置身水帘洞里。
二是环境不好,因为楼层是最低的,而周围嘈杂的环境会直接影响室内的安静,例如走路说话声、居民跳广场舞等。由于楼层较低,安全性和私密性相对较差,平常需要格外注意隐私问题。
4、顶层
顶楼的采光、通风、视野等条件都很给力,但顶楼却长期暴露在阳光和雨水中。时间长了很容易漏水。一旦漏水,墙壁和天花板都有可能变黑、滴水、脱落。因为顶楼受阳光直射,散热比较慢。
在夏天,即使开着空调,它也可能非常炎热和潮湿。而且室内温度越高,空调消耗的功率就越多。顶楼的坏处太明显了,基本上人人都知道。开发商为了能卖,一般会赠送天台、大露台、降价等优惠措施。
5、门脸层
有很多房子的下面几层是门脸,甚至是商场,楼上才是住宅。这种房子,要尽量买高一点,尽量避开靠近门脸的那几层。商场还好一点,可能出现的问题只是“吵”。只要不是运气差到做KTV的商场,基本不会有大问题。
但门脸的不确定性就比较大了,做酒吧、饭店、幼儿园,都会选两三层的门脸。万一遇到这些门脸,几乎可以算是“终日不得安生”了。这时候可以通过在地面铺隔音毡等方式隔绝噪音,但还是做不到100%静音。
买房是一件大事,我们在选择楼层时,一定要慎重,要充分了解每个楼层的优缺点,然后根据自己的需求和喜好,选择最适合自己的楼层。这样才能确保我们的居住舒适度,才能让我们的财产得到最好的保护。