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文|环京帅总讲房

编辑|环京帅总讲房

前言：2025年的3月21日，位于北京市海淀区的“和樾望雲”项目迎来了开盘，谁都没有想到的是，这个楼盘仅开盘1分钟，就劲销了85个亿，让我们不禁产生怀疑，现在是公元2025年吗？

确实，我们已经很久没有看到过日光盘了，更何况分光盘呢。

开盘结果曝光后，很多的房产自媒体都在自己的朋友圈里奔走相告，兴奋的高喊“我们的春天也来了”！

很多非地产界的朋友们其实是不相信的，认为这是不是又是他们中介故意炒作的。

但是很遗憾，从我朋友在这个楼盘开完盘的第二天亲自到这个项目踩盘的时候，看到人山人海的客户正在排队签约的视频可以看出。

事实胜于雄辩，下面就是现场的视频截图。

那为什么这个项目能获得这么多的千万富豪们的青睐呢？

和樾望雲这个项目是华润置地与越秀地产合作开发的，双国企合作，也为这个项目的靠谱做了背书。

另外就是地理位置的特殊性，清华、北大等约30余所高校在此扎根，中关村软件园聚集着百度、腾讯等万亿级科创企业也在此云集，可以说，这个项目从位置上就能吸引一些高净值的客户群体。

和樾望雲项目直线约300米就是中关村软件园，在这个区域内，有多家国际幼儿园，约5所尖子小学，约6所王牌中学，孩子们基本在家门口完成大学前的所有学业。

地铁13B号线（在建）与16号线双轨交汇，直线约900米便是在建的软件园站，工作日赶着去中关村开会，也不必为堵车焦虑了。

同时这个项目的内在品质也是成为了打动这些富豪们的地方。

项目2.1容积率，6-10层低密洋房，这两个卖点注定了这个项目就不是一般的普通住宅。

高颜值立面采用玻璃+铝板+局部石材，看着就非常痛快非常漂亮，超大的窗户能让室内的采光达到最大值。

社区内部的园林设计也是由顶尖的设计团队完成，设计团队将乾隆帝的“四宜书屋”文化场域融入社区。

社区内约3万㎡园林中错落的竹林小径，取自皇家纹样的艺术雕塑，以及社区会所内艺术廊、幼儿活动区、图书馆、泳池等多个艺术生活场景，顶级的社区配套更是成为了销量的保证。

从北京和樾望雲这个项目的成功我们可以看到，房地产市场已经开始了重大的改变。

好的房子价格也会越来越高，也不用担心这样好产品没有人为她买单。

不好的房子同时也是在不断的价格下降，逐渐被市场所淘汰。

之前房地产这个行业，是解决了我们没有房子住的问题，从今天开始，房地产行业将要解决的问题是，如何能住上好房子的问题。