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文|环京帅总讲房

编辑|环京帅总讲房

前言：上一篇文章写了子女给自己的65岁母亲和年迈的姥姥找房住，结果被20多家中介拒绝的文章，粉丝私信我，现在确实租赁市场对老年人不够友好，很多房东不愿意租给他们房子，他们也能理解。但是现在很多老年人快到退休的时候，也想买一个称心如意的好房子，但是面对那些眼花缭乱的楼盘广告，还有销售人员的忽悠，自己真不知道如何去选择一个合适自己养老的房子。

那今天这篇文章就来聊一聊老年人在买房的时候应该怎么进行选择呢？

首先肯定的一点是，房子是越早买越好，因为年龄越大，自己能向银行借款的年限也越短，月供压力也越大。

很多银行都对借款人的年龄有具体的要求，普遍的是男性能贷款至70岁，女性则是仅有65岁。

所以说如果打算是买房养老，则需要早点看房，早点办理银行按揭手续。

下面我们就来说说老年人买房需要注意的点有哪些呢？

第一：周边配套要齐全，最好附近有菜市场

老年人虽然喜欢清净的地方，但也不是要选择一个远郊盘，那样的话去哪里都不方便，买点东西还得坐公交，非常麻烦。

如果周边的配套比较齐全的情况下，老人们每天就可以步行去采购生活用品，尤其是离菜市场近一点的话，这样每天都能吃上新鲜的食材，这样对身体也是有好处的。

第二：离医院不能太远，当然也不能太近

医院毕竟是产生病菌的地方，所以还是别太近了。

医院离老人居住的地方开车5分钟能到达即可，这样老年人不管是去体检，还是遇到紧急情况需要就医，5分钟的车程已经可以满足了。

第三：不要选择太高的楼层

现在的小区楼房高度是越来越高的，而对于老年朋友来说，尽量选择5层以下的楼层，当然，2层也不能选。

因为楼层越低，越接地气，如果遇到停电也问题不大。

第四：一定要选择带担架电梯的楼盘

很多开发商在设计户型的时候，往往只考虑自己的利益最大化不会考虑业主的真实需求。

对于消防规范来说，开发商在报规的时候，需要有一部电梯满足担架的尺寸的，但是有的开发商安装的电梯都不符合要求。

或者说是电梯只有一部，非常的不方便。

所以在看房子的时候一定要对电梯的尺寸了解一下。

第五：一定要有一个好物业公司

其实很多客户在买房子的时候，可能只考虑小区环境还有所购买的户型，对物业公司的了解都不深入。

我要说的是，买房子最关键的只有两点，一个是户型，另一点就是物业公司的物业服务了。

房子内部我们一天内待的时间最长，所以很重要。

物业公司会陪着我们一辈子，所以更重要。

很多现在的住宅室内的卧室和卫生间都配备有SOS紧急呼叫按钮，一旦老年人在室内发生危险，按动SOS呼叫按钮，会直接连通物业公司，物业公司会派专人到房间内进行查看。

如果子女们都没有和老年人在一起生活，或者家里没保姆的，那有一个好的物业就会变的非常重要了。

最后说句掏心窝的话：养老房不是商品，是人生下半场的船票。

所以在选房子的时候，一定要多看看，多对比一下，让自己的子女给参考一下！

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