【摘要】（1）标的房产位于北京市东城区东二环内3处房产，地处东直门商圈，与二环主路和机场高速可实现快速接驳，且与东直门公交枢纽站、地铁2号线、13号线、首都机场线等公共交通线毗邻，地理位置极为优越。（2）标的房产总建筑面积为1346.93平米，证载用途为住宅、商业，均有独立不动产登记权证，权属清晰。整个小区共3栋楼，共99户，点式错落分布，楼间距30米以上，互不遮挡，共有三个户型分别为305平米三居，608平米五居，1221平米平层。

一、项目位置

位于北京市东城区东二环内3处房产，地处东直门商圈。

二、小区情况

二环内唯一水景公园-南馆公园咫尺相邻。整个小区共3栋楼，共99户，点式错落分布，楼间距30米以上，互不遮挡，共有三个户型分别为305平米三居，608平米五居，1221平米平层。小区整体规划遵循新都市主义城市机理，将东方古典庭院美学、天人合一的居住理念，与现代简约建筑手法有机融合，独创京城"三颗黑珍珠"建筑墨韵，以黑、白、灰为主色调，内敛不张扬，立面简洁大方，是京城内豪宅项目中最动人的私产绿洲。

三、交通情况

东直门商圈与二环主路和机场高速可实现快速接驳，且与东直门公交枢纽站、地铁2号线、13号线、首都机场线等公共交通线毗邻，地理位置极为优越。

四、项目情况

总建筑面积为1346.93平米，证载用途为住宅、商业，均有独立不动产登记权证，权属清晰。

五、周边配套

社区周边学校、医疗、商业等各项服务配套设施一应俱全。社区距离东方银座400米，来福士300米，生活便利。距离中医医院800米，中医药大学医院400米，医疗资源丰富；距离东直门中学600米、史家小学分校约900米，学校资源分布广泛。

六、实景照片