时尚之旅酒店管理有限公司成立于2010年01月25日。2013年，上海锦江国际酒店股份有限公司从华胜旅业、华力控股两家公司手中收购时尚之旅100%股权，耗资7.10亿元，控制了拥有21家酒店的时尚之旅品牌，并将21家酒店翻牌为锦江都城品牌旗下商务系酒店，进一步搞大锦江都城酒店品牌布局和规模。时尚旅酒店集团在“2012中国饭店业发展高峰论坛”上荣获“2012中国最具发展潜力酒店管理公司（集团）”。
一、交易条件
1、转让底价：165498.89万元；
2、交易价款支付方式：分期付款。
分期付款支付要求 首期价款不得低于成交价款的30%（含保证金），受让方应在《上海市产权交易合同》生效之日起5个工作日内将扣除保证金后的剩余价款支付至指定账户，其余款项应在《上海市产权交易合同》生效之日起12个月内付清至转让方指定账户。受让方应在《上海市产权交易合同》生效之日5个工作日内向转让方提供国有商业银行或全国性股份制商业银行的非融资类保函（该保函应为不可撤销且见索即付的，担保金额不得低于其余价款金额，有效期不得早于其余价款付款期限届满之日后十二个月），并按届时中国人民银行公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）向转让方支付该付款期间（即，《上海市产权交易合同》生效之日起第6个工作日至其余价款支付至转让方指定账户之日）的利息，该利息应在《上海市产权交易合同》生效之日起12个月内付清，并应与其余款项支付时一并支付至转让方指定账户。
3、保证金：49649万元。
二、公司简介
1、企业概况
企业名称：时尚之旅酒店管理有限公司
注册地(地址)：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼1-3736室
法定代表人：毛啸
企业类型：有限责任公司（外资）
成立时间：2010-01-25
注册资本：90,000.000000万元
注册资本币种：人民币
经济类型：国有控股企业
经营规模：大型
统一社会信用代码或组织机构代码：91110000696302567Q
经营范围：酒店管理；项目投资、投资管理；工程技术咨询、经济信息咨询；销售日用品；批发五金、交电、金属材料；会议服务；机动车公共停车场服务；技术服务；销售食品；零售烟草；物业管理；以下限分支机构经营：住宿；餐饮服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；销售食品、零售烟草以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
职工人数：605
原股东是否放弃优先受让权：不涉及
2、历史沿革
时尚之旅酒店管理有限公司成立于2010年01月25日。
2013年，上海锦江国际酒店股份有限公司从华胜旅业、华力控股两家公司手中收购时尚之旅100%股权，耗资7.10亿元，控制了拥有21家酒店的时尚之旅品牌，并将21家酒店翻牌为锦江都城品牌旗下商务系酒店，进一步搞大锦江都城酒店品牌布局和规模。
3、荣誉资质
时尚旅酒店集团在“2012中国饭店业发展高峰论坛”上荣获“2012中国最具发展潜力酒店管理公司（集团）”。
4、分公司名称
（1）时尚之旅酒店管理有限公司长沙分公司；
（2）时尚之旅酒店管理有限公司江阴澄江分公司；
（3）时尚之旅酒店管理有限公司郑州二七分公司；
（4）时尚之旅酒店管理有限公司芜湖镜湖万达广场分公司；
（5）时尚之旅酒店管理有限公司沈阳铁西分公司；
（6）时尚之旅酒店管理有限公司晋江梅岭分公司；
（7）时尚之旅酒店管理有限公司宁德蕉城分公司；
（8）时尚之旅酒店管理有限公司红谷滩分公司；
（9）时尚之旅酒店管理有限公司武汉积玉桥分公司；
（10）时尚之旅酒店管理有限公司合肥政务区分公司；
（11）时尚之旅酒店管理有限公司福州仓山分公司；
（12）时尚之旅酒店管理有限公司泰州分公司；
（13）时尚之旅酒店管理有限公司常州分公司；
（14）时尚之旅酒店管理有限公司廊坊分公司；
（15）时尚之旅酒店管理有限公司镇江润州分公司；
（16）时尚之旅酒店管理有限公司石家庄分公司；
（17）时尚之旅酒店管理有限公司武汉沌口分公司；
（18）时尚之旅酒店管理有限公司广州白云分公司；
（19）时尚之旅酒店管理有限公司绍兴柯桥分公司；
（20）时尚之旅酒店管理有限公司合肥包河区分公司；
（21）时尚之旅酒店管理有限公司福州台江分公司。
三、财务状况
四、股权结构
上海锦江国际酒店股份有限公司是中国领先的酒店、餐饮业上市公司。公司于1994年在上海证券交易所上市，A股股票代码为600754，B股股票代码为900934。
公司现有的食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。
五、重要信息披露
1、其他披露内容
（1）标的企业在全国共有21家酒店，分布在18个城市。本次转让是转让方轻资产战略的重要实施步骤，意在进一步聚焦和提升主营业务的经营能力，转让价款将主要用于补充流动性资金、装修改造、偿还负债等与主营业务相关的支出，不存在违反法律、法规和国家政策规定的情况。转让方承诺，不将该等资金用于任何违反法律、法规和国家政策的用途，也不会以任何违反法律、法规和国家政策的方式使用。
（2）本次股权转让完成后，要求受让人须同意将标的企业委托转让方指定下属酒店管理公司经营管理，并由受让人与标的企业及转让方下属指定酒店管理公司共同签署《委托运营管理协议》，《委托运营管理协议》主要条款详见挂网附件。
（3）本项目如产生竞价，竞价方式采用权重报价。
2、重大债权债务事项
截止评估基准日（2023年6月30日），标的企业尚有未支付的应付股利人民币13157.378225万元，股东借款人民币7102.268055万元。（详见评估报告）
3、提示提醒等内容
（1）时尚之旅存在一项正在进行的未决诉讼，案由为劳动合同纠纷。时尚之旅由于前员工辛德旭违反规章制度被解除劳动合同，其请求时尚之旅沈阳铁西分公司支付违法解除劳动合同赔偿金25,104.52元，向沈阳市铁西区劳动人事争议仲裁委员会提出仲裁申请。由沈阳市铁西区劳动人事争议仲裁委员会出具《答辩状》沈西劳人仲字(2023)55号)，裁决辛德旭存在违规办理代订、茶叶购销账务不清、虚假报销、代签采购单.资产管理不善的违规行为，已严重违反规章制度，时尚之旅可按规定解除劳动合同而无需支付赔偿金，驳回辛德旭的仲裁申请。2023年7月18 日，该案件一审开庭待判，目前诉讼尚未判决，本次未考虑该事项对评估结论的影响，提请报告使用者予以关注。
(2)时尚之旅酒店管理有限公司目前已开业的21家门店均有使用所在大楼地下室的情况，清单如下：
序号 酒店名称 情况备注
1 合肥包河店 建筑面积已包含地下室部分
2 石家庄店 建筑面积已包含地下室部分
3 合肥天鹅湖店 建筑面积已包含地下室部分
4 泰州店 建筑面积已包含地下室部分
5 福州台江店 已经入账在其他非流动资产科目
6 绍兴柯桥店 已经入账在其他非流动资产科目
7 广州白云店 已经入账在其他非流动资产科目
8 武汉沌口店 已经入账在其他非流动资产科目
9 廊坊店 已经入账在其他非流动资产科目
10 福州仓山店 已经入账在其他非流动资产科目
11 常州店 已经入账在其他非流动资产科目
12 沈阳北一路店 建筑面积已包含地下室部分，账面价值入账在其他非流动资产科目
13 武汉积玉桥店 已经入账在其他非流动资产科目
14 南昌店 已经入账在其他非流动资产科目
15 宁德店 已经入账在其他非流动资产科目
16 晋江店 已经入账在其他非流动资产科目
17 郑州店 已经入账在其他非流动资产科目
18 芜湖店 已经入账在其他非流动资产科目
19 江阴店 已经入账在其他非流动资产科目
20 长沙店 已经入账在其他非流动资产科目
21 镇江店 与万达共用，权证面积未包含地下室面积
经清查，除序号4合肥天鹅湖店的地下室主要作为员工办公用房外，其余地下室均作为设备用房。其中明细表序号1-4地下室均已办证，本次对于地下室已办理产证的房地产按照比准单价结合产证记载的建筑面积确定评估值。对于建筑面积包含地下室部分，但是账面价值入账在其他非流动资产科目的沈阳北一路店的地下室租赁事项，本次将其纳入房屋建筑物科目进行评估，将其他非流动资产科目的地下室评估为零。对于无法办理产证的地下室，被评估单位则通过以租代售的模式取得其使用权，并入账在其他流动资产科目中，对于该部分重置后的地下室获取价格结合尚存受益年限确定评估值。
对于镇江店，因地下室与万达共用，且地下室主要用于放置水泵等设备，所需的面积不大，因此本次评估未考虑该部分面积对价值的影响。提请报告使用者予以关注。
（3） 本次时尚之旅酒店管理有限公司在使用的商标（都城商务）非时尚之旅酒店管理有限公司所有，其拥有的商标目前没有在使用状态，根据评估委托合同约定，本次对其拥有的商标不纳入评估范围。
（详见评估报告）
4、管理层拟参与受让意向
否
六、项目图片
