2025年泉州中心市区

拟出让土地招商推介会举行

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本次共推介了33宗地块共约1660亩，吸引了保利、华润、建发、万科、龙湖、厦门国贸、励欧、中交、中海、山西星河、南益、百宏等近百家知名房企以及城建集团、文旅集团、发展集团、交发集团、水务集团等市属国企和泉州各区属国企参加。

一般来说，哪里供地多，往往意味着城市未来的发展方向。

2025年泉州中心城区的发展重心就聚焦到2个片区：东海中央活力区和鲤城江南新区。两个片区计划推出15幅地块，占据中心城区近1/2的供地量。

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东海会展中心片区将拍地

东海中央活力区占地4520亩，总投资超1000亿元，打造的是对标“国内一流、省内领先”的泉州未来城市样本。片区建成后将与浦西万达-东海泰禾-中央商务区连成一片，打造环湾天际线，泉州环湾城市界面进一步提升。

今年，东海中央活力区计划推出7幅地块，其中后埔片区1幅、金崎片区6幅。

具体指标以政府公告为准

<后埔片区>

后埔作为东海中央活力区发展的先行区，自2020年底启动征收以来，5年时间已全面进入建设阶段，也是目前中央活力区配套集中落地的区域，包括：泉州市实验小学东海校区计划今年投用+泉州市刺桐幼儿园东海园区已投用+泉州五中海丝校区已开建，蝴蝶湾商务中心+市井十洲城已开建。

商品房供应方面，城建水墨观海和保利天瓒已售罄，目前仅剩瑞景湾项目在售，五中旁省五建纯新盘尚未入市。

24号地块将于3月27日出让，总建约5.7万方，不限价。毗邻泉州五中东海校区（在建中）、泉州市实验小学东海校区（预计今年投用），纯住宅用地加上规模适中，具备打造高品质住宅的条件。

值得一提的是，目前后埔片区开发已几近完成，除了24号地块之外，区域内仅剩滨城大街以北2幅住宅地块+丰海路旁1幅商业地块尚未出让。

<金崎片区>

金崎片区于2023年启动征收，至今2年时间，去年已出让2幅安商房地块，今年片区计划推出6幅地块（其中安商房3幅）。

值得关注的是，今年金崎用地主要位于规划中的会展中心片区，即地块命名中写的东海“未来之眼”片区。其中6号、11号、28号三幅地块均为安商房地块，可以重点关注27-1号和27-2号两幅地块。

地块一侧即为蟳埔商业街区，另一侧为东海湾门第/御花园/十二宴和海悦府等品质小区，居住氛围浓厚，未来还规划会展中心，区域前景看好。

金崎片区还有一幅商住地块，即7号地块，临近规划中的城铁R1线站点，地段优势明显。

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“战江南”持续发力

在“战江南”的号角下，近一两年江南新区火热建设中，鲤城万达广场+泉州演艺剧场综合体双商业中心落地，泉州五中+六中+七中+通政小学+西隅小学优质教育资源汇聚；楼市表现也非常亮眼，多个项目实现快速热销售罄。

在一系列利好的加持下，今年鲤城江南新区的开发重点集中在繁荣片区和金鲤片区，计划推出8幅地块。

具体指标以政府公告为准

<繁荣片区>

2020年，鲤城将站前西片区与繁荣片区整合发展，面积6128亩、总投资约130亿元，将打造为泉州现代商贸中心区、鲤城CBD。

今年该片区安排5幅地块，除了7号安商房地块之外，另外4幅地块值得重点关注：

5号商业地块：该地块与万达广场+演艺剧场一路之隔，未来这一“黄金路口”将成为江南新区的商业中心，可以期待下后续具体指标规划。

1号住宅地块：位于繁荣大道旁，一侧为商业，另一侧为西隅中心小学坂头校区（今年将投用），且地块规模小，预计将是今年江南土地市场的热门。

7号住宅地块：与规划中的泉州五中江南校区一路之隔，本身地块关注度就高。

2号住宅地块：位于金鲤大道旁，未来可通过金鲤大桥便捷抵达老城区。

<金鲤片区>

今年年初，作为金鲤片区的核心主轴——金鲤大道已通车，南起江南大街，北至新延路，未来还将与规划金鲤大桥相连接，成为承接南北纵向交通的主干道路。

今年该片区安排3幅安商房地块，将于3月27日出让。

金鲤大道实景图

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其他区域地块规划、位置图一览

<鲤城老城区>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<丰泽老城区>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<丰泽城东南滨江>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<丰泽城东东星>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<丰泽城东南埔山>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<丰泽北峰西华洋>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<洛江中部功能区>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<台商海江片区>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<台商湖东片区>

地块控规图

具体指标以政府公告为准

<泉州经济技术开发区>

地块控规图