1．年轻人一定优先去买70年产权的商品房，尽量不要买40年产权的公寓、小产权回迁房、安置房，不仅不保值，交易还不受保护。你的人生不止眼前，未来你会生儿育女，房子总会在不同的阶段要做出不同的置换。2．买房子地段为王，决定房子价值的不是钢筋混凝土，而是它的位置，房子便宜与贵，在于房子的这个地块，房子一点都不稀缺，稀缺的是好地段的好房子，地段就是配套、学校、商超、公园、医院、交通等，这些越集中越优质，价值就越高。3．同样的地段，房子怎么选？能买电梯不买步梯，能买洋房不要买高层，能买小高层绝对不要碰超高层。

4．同样的面积怎么选？要知道，三胎都放开了，小孩会长大，隐私性会越来越重要，多一个房间就会很实用，能买小三房不买大两房，能买两卫的不买一卫！记住一句话，你房子用途越大，流通性就会越强！5．银行贷款时，等额本息和等额本金不必过多纠结，收入高又稳定可以选择等额本金，利息确实少挺多；很多交了首付，口袋已经掏空的，可以先选择等额本息、还款压力小，给自己多点空间，等你有了更好的收入，可以选择提前还款，有钱就提前还！

6．有需求你就去买房，但是非必要就不要逼着自己买，首套房谁没有压力，除非你有一个能拼的爹，过来人都知道，每个月还房贷的苦逼生活，趁着我们年轻，在自己力所能及的范围内去承受房贷。7．如何选楼层，你要知道每个楼层的定价，人人都看好的楼层肯定贵，2楼、顶楼要慎重选择，4楼、14楼、18楼、24楼，这些楼层你不介意的话，可以买，但是贵买贵卖，贱买贱卖的道理要懂！8．钱要花在刀刃上，装修不必过于花里胡哨的，你要做的是，将有限的资金用在选择更好的地段和品质上。9．小区物业比户型、朝向更重要，差的物业只会让你的房子加速贬值，好的物业会让你住的舒服，更能让你的房子增值！

10．买房选户型尽量选择梯户比小的，房子南北通透最好，能边户不要中间户！11．买房选位置尽量买核心区，买不了核心区就买次核心区，买房千万不要图远郊便宜、面积大！预算有限，就买核心区域的小面积。12．买房是你选房子，要根据家庭用房的需求来选择板块，用有限的预算买到最合适的房子，买房前考虑好最重要的和最迫切的需求是什么。这12条建议，友友们认同吗[呲牙]