今天咱们再聊聊胶东半岛一些城市的房产，其实这些年或者说十几年前，胶东半岛很多的城市，威海、荣城、海阳、乳山、烟台等一些城市的房产量很大，而且是卖到了全国。国庆假期过去了，其实这也是胶东半岛最后一个所谓叫黄金周，从每年的5月1号开始，真正人多的时候可能在6月中下旬到每年的十一之前。 胶东半岛的很多城市，尤其这些房产量非常大的城市，像乳山的银滩，原来买房的这些业主们可能都到那边去看一看，大家想过没想过像胶东半岛这些城市的房产开发量这么大，为何还能够卖得出去呢？我个人认为其实原因就两点。 第一个原因，就是以海作为一个最核心的卖点，中国的海岸线虽然很长，但是还有很多的中西部地区，包括山东省境内还有很多的地区不是临海的，除了临海的这些城市之外，非临海区的这些群体可能想到了今后买一套在海边居住的房子很好，所以这个卖点就以海作为最核心的原因了，让更多的家庭更多的人群想拥有一套临海的房产，这是最核心的。 第二个原因，刺破了你家庭财富积累的可支配收入的底线了，因为它便宜，乳山银滩的房产量那么大，价格最低的时候可能每平米都不到1千块钱，一套房子可能就10几万块钱，贵点儿的可能也就20万上下，这种情况在目前来讲，中国城市当中很多家庭的财富积累以及可支配收入其实基本达到这个红线了，或者说是低于这个红线了，当可支配收入已经超过了总房款的时候很多人就想买一套吧，以后要万一要能升值呢，更多的是以老年群体，退休养老每年到那边度个假，到海边玩一玩，举家到那边去住一段时间，这是很多人在胶东半岛要买海景房的一个因素。 介于此，胶东半岛这些城市就释放了大量的土地，其实还是为了当地的经济跟GDP，如果没有这些房产，靠北方沿海哪儿能有那么多的旅游资源，又没有绝对的天然景色，不像海南岛地处热带区域，有独特的热带雨林和亚热带的一些风光，还有一些所谓的历史因素形成的一些旅游景点。没有这些资源那就只能人来造了，释放土地盖房子，吸引全国各地的人前往，这就是目前胶东半岛这些城市的房子可能大量都卖出去了，但是你要想再卖想退身就很难了，因为再便宜也没有人接盘，所以买房一定要选好区域，一定要选对城市。