俗话说“地铁一响，黄金万两”，足见便利的交通对板块发展的重要性。“轨交房”也一直是市场上的香饽饽。

而现在，围绕地铁规划的TOD项目，则能给周边的发展带来更大的红利。据了解，上海又新增了11个TOD项目！

那么，TOD项目指的是什么？有哪些值得期待的TOD规划正在建设？利好哪些板块？我们一起了解一下！

TOD是什么？

TOD是“transit-oriented development”的缩写，即以公共交通为导向的城市发展模式。

一般来说，TOD以轨道交通站点作为中心，半径约400~800米（5~10分钟步行可达），在这片区域内，进行高密度开发，打造集工作、商业、文化、教育、居住为一体的混合功能区，实现生产生活生态高度和谐统一。

目前上海已交付成型落地运营的TOD包括：1号线莲花路站的lala station、17号线徐盈路站的上海天空万科广场等。其中，lala station是全国首个地铁+车站+商业体的完整案例，上海天空万科广场在今年十一开业时，3天客流高达32万。

可以说，一个TOD项目，就能满足附近居民的衣食住行、工作、休闲等需求，未来潜力不可估量！

那些值得期待的TOD项目

TODTOWN天荟

1/5号线 莘庄站

TODTOWN天荟位于莘庄城市副中心，坐拥包括地铁1/5号线、铁路沪杭客专、金山支线在内的4条轨交，对内连接外环与沪闵高架，对外联通S4、S60、G60，交通优势得天独厚。

TODTOWN 天荟共分三期，一期为高端住宅，已于2019年竣工；二期为甲级写字楼、商业、酒店及公寓，现正开展地上部分土建施工；三期则包含地铁、铁路、北广场交通设施及其他基础设施等。

日前，TODTOWN天荟铁路大平台工程已正式开工，预计需要三年半时间建成。届时，将建成一条“南北路”，打通莘庄南北交通大动脉，有效解决困扰市民已久的交通顽疾。

除此之外，TODTOWN天荟还自带14万方商业体，与地铁无缝对接，进一步完善莘庄板块的商业配套，增强了莘庄对周边春申、颛桥、梅陇等居住大区的商业辐射力。

可以预见，TODTOWN天荟全面落成后，莘庄板块将坐稳上海西南版图的核心位置！

如此重磅的规划，自然吸引了一批有远见的置业者，今年7月，板块内二手房天花板TODTOWN天荟的成交价已破14w，其余品质楼盘，如好世鹿鸣苑、名都新城的均价也早已突破8万。

嘉里巨峰路TOD

12/6号线 巨峰路站

今年3月动工的嘉里巨峰路TOD位于6/12号线巨峰路站，建成后，将成为浦东“金色中环发展带”上又一地标。

作为高标准全局规划的TOD综合体，嘉里巨峰路TOD项目总规模约40万方，囊括了近22万方的超大型地铁上盖购物中心、约4.7万方的高品质住宅、约2.5万方的优质办公楼、以及约13.7万方的停车及配套服务设施。

商场部分主打“未来城市+生态峡谷”的双重概念，建成后将成为浦东新区面积第2大商场，比静安嘉里中心商场还要大1倍多，约是浦东嘉里城的4倍！

位于金桥板块和高行板块交界处的巨峰路站附近有大片居民区，如森兰明轩、东陆新村、证大家园、爱法新城等，却缺少成规模的高端商业体。旺盛的消费需求与长期缺乏大型商务商业配套的现状形成巨大反差。嘉里巨峰路TOD落成后，将有效弥补区域功能需求的缺口，给周边居民生活带来极大便利。

META CITY|天元府

11/15/20号线 上海西站站

沉寂多年的普陀真如，这几年有不少大动作，上海西站TOD综合体META CITY|天元府就是其中之一。该项目真如副中心北核心，集结了沪宁城际铁路、地铁11/15/20（在建中）号线及多条城际公交。

META CITY总建筑面积约50万方，拥有15万方的总部办公、10万方的购物广场、1.8万方的独栋办公、9.5万方的高端住宅等多种业态，打造集企业总部集群、综合商业、高端居住、历史保护建筑于一体的复合大盘。

紧邻上海西站的万里板块，无疑是META CITY|天元府最大的受益者。

作为上海四大居住示范区之一，万里板块开发较早，社区氛围浓厚。万里雅筑、万里真金苑、达安春之声花园、中环家园等品质小区与META CITY|天元府近在咫尺，800~1000万即可入手内中环品质三居。

作为一种新兴的城市规划模式，未来几年，上海还将有多个TOD项目投入建设运营，这些TOD项目未来的发展如何？太平洋房屋与您一起，拭目以待！