郑州市富田丽景花园小区的小伙伴们大家都没料到啊，好好儿地在这小区住了快20年头儿了，竟然碰上个“打回折返回来”的好事儿！你得知道哈，这事儿可不是天天能遇上滴。就在2024年啦，老天爷6月20号这天，我们小区的业委会发了个消息儿，告诉每位业主哥儿姐儿们，这儿整整360万的公共收益要分发给咱哩！不过啊，这发钱儿的过程嘛，可有点儿一言难尽，咱们就别眼红了哈。

这个富田丽景花园小区啊，已经经历过6届业委会了。公共收益这事儿吧，一直都挺神秘的，也让历届的业委会成员们都被人猜忌说他们可能在暗搓搓地占便宜。这不，现在新一轮的业委会里面也是七嘴八舌，大家互相猜疑，揪着别人不放。哼哼，就怕这些公共收益悄咪咪地被人偷偷摸摸地瓜分了，或者说是为了证明自己是清白无辜的，所以他们就决定把这笔钱交给业主们，看你们还有啥话好说。

说起这个富田丽景花园小区，那可是2001年建成的哦，当时的房价大概也就1900块钱左右。开发商在小区最西边儿盖了一栋两层的小楼，这房子可是归咱们小区所有的哟，除了社区、业委会那些办公用房以外，还有50来间房子可以用来出租呢。再说了，小区里的停车费也是源源不断地产生着公共收益呢。小区规定，业主们的第一辆车每个月停车费只要20块钱，第二辆车的话就要60块；地下停车场的车子每个月收费40块。这么算下来，小区停车费每年就能赚个大约26万块钱呢。

新一届的业委会主任张建他们几个最早提出了要把公共收益分发给业主们，并且还贴出了公告。张建觉得啊，有些人就是盯着公共利益，内部斗争得厉害，公共收益的收支根本没法儿监管，这也是他们为啥要提议发钱的主要原因之一。但是呢分歧实在是太大了，上一届的业委会在2021年底就到期了，新一届的业委会却是在2023年才成立的，中间隔了一年多的时间，房租、广告之类的公共收益都没来得及收上来。新一届的业委会刚上任就开始忙活起来了。

收钱还是花钱，这都是业委会争论不休的焦点。小到换个出租屋的锁，大到广场的升级改造，全都牵扯到公共收益怎么花的问题。

为了提高小区物业的服务质量，加强对小区公共设施的维护，咱们得先搞清楚议事制度、资金使用制度和财务管理制度这三件大事儿。在这些规矩定下来之前，除非是特别着急的事情，否则就先暂停公共收益的支出。按照富田丽景小区的规矩，公共收益的15%会被拿来当作办公经费，包括业主大会和业主委员会的开会费用、日常办公费、业主委员会成员的补贴等等。最初，他和张建等四人主张不领补贴，义务为业主服务，部分业委会成员不同意，未获通过。这笔办公经费大部分都被用来给业委会的成员们发补贴了。2023年底的时候，每个人都领到了一万多块钱的补贴。业委会办公经费的分配方式是完全符合《郑州市物业管理条例》的，所有的业委会成员也都实实在在地领到了这份补贴。

为了维持小区的稳定，保护全体业主利益，6月20日最终确定按每平米13元给业主发钱，登记工作由小区业委会负责，社区进行监督。

除了日常维修之外，业委会可不能随心所欲地乱花公共收益，除了日常维修之外，业委会可不能随随便便就动用公共收益。每个小区都有自己的自治公约和业主大会的议事规则，其中一个关键问题就是公共收益该怎么花，得写清楚业委会成员有没有拿报酬，办公经费的列支金额等等，然后经过业主大会投票通过，才能算是合法的。

要把公共收益分发给业主们，可得经过业主大会的批准。业委会征求业主同意这一点确实值得表扬，但是更改金额之后就变成了新的决议，还得重新征询业主们的意见。

武汉大学社会学院副教授王德福认为：小区基本都有公共收益，但关于公共收益没有任何公开的统计是个黑箱。