北京楼市数据,市场日评,9月30日已更新!

北京中介小哥胡阳 2024-09-30 09:01:25

北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,9月30日已更新!二手房挂牌量比高点下降约14900套,比昨日下降约100套。新房住宅库存84736套,比昨日上升612套。9月29日二手住宅网签735套,本月共11628套,环比8月同期下降10.49%。新房住宅网签量127套,本月共3088套,环比8月同期下降37.29%。

二手房挂牌量没有官方数字,只能通过各种渠道收集,随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为21.1个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

昨天好消息满天飞,上海、广州、深圳新政落地,下调首付、下调房贷利率、放松限购、调整税费政策,就差北京了,果然还是最后出,按照以往的经验,政策应该还是最严。

这套政策组合拳,力度非常大,开发商涨价,二手房涨价的消息多了起来,北京这几天的二手房成交量出现了明显增长,短期趋势已然非常明显,气氛都烘托到这了,很多购房人都加快了节奏,他们发现,继续等下去的风险很大,房价已经深跌,再加上如此大的刺激政策,后市跌的概率更大还是涨的概率大呢,大家各有自己的判断,情绪起来了,是肯定会持续一段时间的。

持续性很重要,这一波会不会比5-6月那一波持续更久呢,拭目以待吧!

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北京中介小哥胡阳

简介:2005年进入北京链家,经手1000多套房屋交易。