北京楼市数据,市场日评,9月25日已更新!

北京中介小哥胡阳 2024-09-25 11:35:07

北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,9月25日已更新!二手房挂牌量比高点下降约14600套,比昨日上升约100套。新房住宅库存83543套,比昨日下降24套。9月24日二手住宅网签没有更新,本月共8755套,环比8月同期下降14.74%。新房住宅网签量79套,本月共2105套,环比8月同期下降48.79%。

二手房挂牌量没有官方数字,只能通过各种渠道收集,随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

昨天出了政策,股市反应强烈,一根大阳线,让很多踏空的人拍断大腿。楼市反应没有那么大,咨询量明显增多,近期消息面不平静,国外降息,国内利好,这一定会改变一部分人的预期,短期内市场很难更差了,不出意外的话,成交量会有所上升,金九的尾巴,应该能翘一翘,银十应该是问题不大了吧。

接下来的一周,实时成交数据很关键,只要比之前好,就会有越来越多的人按耐不住,加快买房的节奏,市场情绪会让很多人的预期发生改变,坚定看空的人还是会有很多,但多少会有点动摇吧。

耐心等几天,数据很说明很多东西,现在的预测都是猜,有了明确的数字,再来分析,看这次政策,能否成为市场好转的一个契机。

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北京中介小哥胡阳

简介:2005年进入北京链家,经手1000多套房屋交易。