张江科学城已汇聚2.2万家企业、49.9万从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。

预计2025年，张江可居住人口约70万，就业岗位约88万个。

未来三年从业人员涨幅巨大，提前布局张江房产立于不败之地成了这个时代下人们的大机缘。

那么，2023，如何在张江和周边置业呢?板块该怎么选？

1、第一梯队：张江核心区：张江科学城核心地段是科技创新核及张江城市副中心，理所当然是张江置业人群的首选，可惜已许久没有新盘入市。

2022年二批次土拍推出一幅旧改用地：中建八局&张江投资张江项目，房地联动价83000元/㎡。毋庸置疑，该项目将成为张江上班族置业首选！

项目东侧是广兰公园，近2/21号线广兰路站。

2号线广兰路站是地铁上盖综合体，规划将建设成以商业、办公、体育休闲、轨道交通等生活枢纽功能的社区商业中心。

2、第二梯队：张江东拓区第一站—唐镇板块，可快速接驳张江核心，则是第二梯队的优质之选

虽然唐镇没太大规划，但本身产业基础不错，有卡园、张江集电港、金桥南区等，能为区域提供一定的购房力。

3、第三梯队：张江南，可通过快速路、轨道交通快速接驳张江核心的板块，是第三梯队的选择。

张江南横跨北蔡、康桥、周浦板块，聚焦国际医学园区发展。也是张江科学城溢出区。

这里房价并不高，共有3盘待售，包括港城开发御桥项目，横沔玖境·瑞府，金桥周浦项目。

张江科学城南部+上海国际度假区占地约60万方i-CAZ大城横沔玖境·瑞府七批次已过会，正在认购中。

项目推出240套房源，建面约97-128㎡低密洋房，均价66000元/㎡。

横沔玖境于张江科学城与国际旅游度假区黄金交汇版图之上，构筑占地约60万方i-CAZ城市焕新之作。

金茂横沔古镇项目位于上海国际旅游度假区西片区，近21号线（在建）和机场联络线（在建），和张江科学城近在咫尺。

4、第四梯队：唐镇南，可通过快速路、轨道交通接驳的周边板块，是第四梯队的选择。

包括轨交直达张江：川沙

川沙副中心范围大致是外环以东、浦东运河以西，川杨河和迎宾高速之间。

张江刚需首选：航头

航头，位于浦东新区西南部，和奉贤区、闵行区接壤，素有浦东“金三角”之称。

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