北京的商住市场其实在很长时间之前，就被坊间有很多人说北京楼市都低到了谷底，现在成交这么不好是不是要在限购领域把商住政策打开呢？ 其实大家仔细想一想肯定是不可行的，因为北京整体的住宅市场在今年的下半年才慢慢的开始逐步的回暖，商住市场如果打开势必就会冲击住宅市场的成交。 北京虽然在商住领域的政策上还是比较苛刻的，限制了公寓，写字楼这些商住性质的房产的流通，但是它在一定领域促进了住宅市场的成交，打开商住市场的前提必须是北京整体的楼市活跃度都已经持续稳定，而且住宅成交不光是回暖甚至成交相对火爆，这样才能够使商住政策进行调整，否则就像大坝一样，有真正的坝口，但是在旁边开了个小口子就会影响整个大坝的流量。