有人咨询说北京的共有产权房项目还有没有？有，每年都会有，只是面积在逐步的缩小。很多人都听说了国家不是在鼓励建设大量的保障性用房，让百姓住的起房吗？对，共有产权房是一个阶段的产物而已，它只是保证在那个阶段，适合那个阶段的老百姓或者买房人住房的一种需求，就像很多年前中国各个城市出现的经济适用房、两限房、保障房、后来的共有产权房以及北京的新型共有产权房，也叫共有产权商品房。 这些所谓的代名词和这些住房的性质都是在那个时期在那个阶段推出来的，包括北京还有限竞房，5年之内是不允许上市流通的，这些房产只是符合那个时期，不一定能符合这个城市以后的发展需要。 北京的共有产权房可不是像大家想象的那样每年都扎堆出很多，从现在2025年北京各个区释放的共有产权房来看，显然不如前三年了，因为到目前为止，之前的很多共有产权房项目到现在还没有去化完，北京市东西城申请式退租指定的符合条件的共有产权房项目，5年前的包括3年前的到现在还有大量的房源，比如大兴的美澜湾、昌平的溪城家园、丰台的和顺家园等等，这些项目其实还有很多的房源。 一个小区里边有共有产权房的楼栋，也有商品房的，可能也有回迁房的，也就是在一个社区当中会存在不同产权性质的房产，还有的就是商品房当中不同的层甚至不同的户，也会有共有产权房，这就是政府从开发商手里面拿过来了一些房源，作为政府保障性用房的一部分，也是为了开发商去划空置房，同时也为了减少不必要的一些浪费支出。 共有产权房项目每年都会有，但是逐步会越来越少，面积也会越来越减小，当然不会像香港曾经在那个时期的八万五计划。北京也好还是全国各个城市也好，每年释放的政策性保障性用房都是有量的，其实大面积还是商品房的天下，商品房还是表象土地财政以及商品经济时代的一个重要的特征。