近日，四川南充市自然资源和规划局公布了《南充市中心城区城镇开发边界内2024年度住宅用地第一批拟出让地块详细清单》。

共计15宗商住用地即将在今年三季度亮相，总面积高达1387亩。让我们一起来看看吧！

地块分布概览本次拟出让的15宗地块分布于南充市的三个主要区域：顺庆区、高坪区和嘉陵区。其中，顺庆区占据1宗，面积约157亩；高坪区占据9宗，面积约842亩；嘉陵区占据5宗，面积约388亩。

这些地块预计将在今年9月20日前进行出让，为南充市的房地产市场注入新的活力。

地块特色分析顺庆区地块：

位于西南石油大学东南侧，周边教育资源丰富，与师大附中、将军路小学仅一街之隔。同时，地块地势较高，可享受江景视野，是成熟中心城区的优质地块。

高坪区地块：

高坪区拟出让地块分布广泛，涵盖小龙会展产业园片区、小龙中心城区、龙门月亮湾片区、下中坝东湖片区及下中坝庙儿嘴片区。其中，小龙农贸市场地块周边生活配套成熟；龙门月亮湾片区地块紧邻湿地公园，环境宜居；会展产业园片区地块紧邻嘉陵江风景绿道及小龙体育公园，具有较好的发展潜力；下中坝庙儿嘴片区地块位于金融新城、丝绸新城衔接区域，未来发展潜力巨大。

嘉陵区地块：

嘉陵区拟出让地块主要位于嘉陵主城区和文峰新城。文峰新城作为嘉陵未来城市建设的核心区域，近年来基础配套加速推进，南高文峰校区、南海大道及音空山隧道等重点项目即将投入使用。

此次出让的4宗地块均位于文峰新城内，具有较好的发展前景。嘉陵主城区的地块则位于都尉路三段，地段优异、交通便捷，毗邻南虹路核心商圈。

市场反应预测

在当前楼市整体下滑的背景下，南充市的土地出让市场也面临一定的压力。然而，从本次拟出让地块的地理位置、配套设施及发展潜力来看，部分地块仍具有较高的吸引力。

成熟区域地块：如顺庆区地块和高坪区小龙农贸市场地块等成熟区域的地块，由于周边生活配套完善、教育资源丰富，预计将受到开发商的青睐。这些地块成交的可能性较大，将为南充市房地产市场带来稳定的增长动力。

潜力区域地块：如高坪区会展产业园片区、龙门月亮湾片区及嘉陵区文峰新城等潜力区域的地块，虽然目前配套设施尚不完善，但未来发展潜力巨大。这些地块将成为开发商争夺的焦点之一，有望带动南充市房地产市场的整体发展。

其他区域地块：如高坪区下中坝庙儿嘴片区及嘉陵区嘉陵主城等地块，虽然也具有一定的吸引力，但可能受到当前市场形势的影响，成交情况存在一定的不确定性。

结语总体来看，南充市本次拟出让的15宗商住用地具有较高的市场价值和发展潜力。随着土地出让市场的逐步升温，这些地块有望为南充市的房地产市场注入新的活力。

期待这些地块能够顺利成交，为南充市的经济社会发展贡献力量。