比鹤岗市的房价还便宜，在桂林市知名古镇，只要2万出头就可以买到一套单间来住，你敢相信有这么便宜的房子吗？近日，在桂林市司法拍卖市场上，就出现了这样极其罕见的便宜房子。

近日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一套位于灵川县大圩镇城镇新民街7层北709号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。大圩镇是桂林市一个有名历史古镇，也是桂林市一个重要旅游景区，就在漓江边，位于桂林市东南部，距离桂林市区非常近。而此次拍卖的房子所在的新民街，新民街是大圩镇最重要的一条街道，就在大圩古镇旁边，地处大圩镇区中心。

拍卖的房子是一套位于7层的小户型住宅，建筑面积只有32.4平方米，专用建筑面积24.5平方米，属于步梯楼，房子所在的楼栋是一栋自建房，就7层，房子是桂林车友能源科技有限公司所有，这个公司名字虽然高大上，但是只有一个老板，注册资本只有50万元。房子还是毛坯房。

此次这套小单间拍卖的起拍价相当低，只要13028元而已，折合单价仅402元/平方米。拍卖吸引了多达14人报名竞拍，不过拍卖并没有因为起拍价低而想象的出现非常激烈的加价竞拍。拍卖经过69次加价就结束了，以23428元就成交了，成交单价723元/平方米。

723元/平方米就可以买到桂林大圩镇的住宅，大家说，是不是超级便宜呢？买下这套房子用来度假都不错。

值得注意的是，在同一天，桂林大圩镇一共是出现了5套类似的房产拍卖，5套房产都是在同一栋楼，其中4套在7楼，一套在6楼，五套房产最终拍卖的成交价都非常低。由来两套是2万多成交，两套三万多成交，一套成交价高点，是十万。十万元这套房子，建筑面积大一些，建筑面积为95.84平方米，不是单价了。

不过十万元买下一套95.84平方米的房，那更加划算了，虽然单价高一点，达到1044元/平方米，但还是远比桂林市的房价低，而这么大的房子，住起来比单价舒服多了。

对于桂林市这几套房产拍卖的成交价，大家怎么看呢？