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住在世纪城，过江读采荷，正在成为不少家长的新选择。

在世纪城，要有一颗孟母的心，总要比其他板块多费上一点心思和精力的。

毕竟，都是新学校（小学）的世纪城，哪一个都拿不出现成的成绩，给家长们下一剂定心丸。

于是，安于现状的就选择就近入读开盲盒，鸡娃一点的就另寻学区房，大有住读分离的趋势。

家住天璞的陈先生，孩子一出生，就在滨江买一套小户型东方郡，预备起了江南实验的学区房。

创世纪的李姐，则是以10万+的单价，为儿子买了西湖边的天长学区房。

学校是名校，但早晚接送却要半小时以上。为了让孩子多睡一会儿，他们全家只能搬到学校旁的老破小，周末才来世纪城的大house里喘口气。

但我发现更多人的选择，还是过江买一套采荷一小或者采荷二小的学区房。

02

裘先生，就是其中的一个典型代表。

去年底入住亚运村的裘先生，此前为了儿子哪里读书的问题，愁了足足大半年。

第一选择是江南实验的学区房，有着稳定的成绩和不俗的口碑，生源质量也相对不错。

但看到这几年江南实验本部的落户年限情况，他又打起了退堂鼓。

最近4年，江南实验的落户年限在3年7月到6年不等。哪怕是滨和校区，去年也要3年4个月的落户时间。

裘先生小班的儿子，想要稳稳的入读还是有一定悬念的。如此一来，他只能跨江另做选择。

天长和胜利实验，两个上城区第一梯队的小学，裘先生考虑过。但这两个学区房不仅远，还超出了他的预算。

“如果卖了亚运村，我就直接置换胜利实验的学区房算了，但现在都装修入住了，也就不挪窝了。”裘先生说道。

这时候，最好的选择当然是采荷二小的学区房。

不仅200万以内有大把选择，距离亚运村的车行距离也在20分钟以内，而且这两年落户年限最多只要两个月，也就是买了基本就能读。

于是，去年底裘先生就入手了商教苑的35㎡一居室，总价才160多万。

没有太大的经济压力，还能把居住和学区平衡好，裘先生觉得他这一步走得很成功。

03

如果住在世纪城，买一套采荷学区房还能理解，但不少其他板块的购房者也开始践行这种“1+1”模式。

谭先生住在未科一个低密小区，他今年的置换计划，就是举家从未科搬到世纪城。

一方面，是因为谭先生本就在钱江新城上班，从未科过来，每天花在通勤上的时间就要2个多小时。

另一个方面，在谭先生眼里，未科没有学区，如果真要在未科读书，那他也是要准备读私立的。

但置换到了世纪城，他只要多花100多万，就能拿下一个采荷的学区房，算是工作、生活和学区的三赢了。

还有一位家住闲林的季女士，前几年他们一家一直关注的是河滨之城的学区房。

城西的生活圈+行知二小的组合，是她自认为的舒适圈。

但现在，她决定不买河滨之城了，并且把闲林的房子也卖了，置换的方向也是世纪城+采荷学区房。

“我算过了，1000万以内就能有舒适的四房+学区组合，又是能级很高的板块，比窝在城西一隅要好多了。”

04

采荷学区房，虽然不是杭州最顶流的学区房，但这几年正在成为不少家长的选择。

一是超高的性价比，100多万的房源有大把选择，租金还能回血反哺房贷。

二是采荷一小和二小各有所长，一个偏应试教育一个偏素质教育。据教育局工作人员透露，目前上城区最卷的就是采荷这两所小学了。

这样一个以学区著称的板块，在隔壁的南星胜利实验、西湖天长这样“强者”目前，不算有多出色。但对世纪城这样尚未出过好成绩的学区板块，却能形成一个学区互补。

“目前一部分购房者来自世纪城一带，他们目的很明确，买一套低总价的房源占学籍。”采荷一带的中介介绍道。

手边买房数据显示，仅采荷一小的学区房双菱新村，本月带看量达436次，是上城区二手房带看量的TOP10。

2月即使有春节假期，采荷一小和二小的学区房，加起来也卖了63套之多。而顶流学军求智巷学区房，整个2月仅有8套成交。

顶流虽好，但或许适合自己的学区房才是最好。

每一个住在世纪城，买一套采荷学区房的家长，或许都算过这笔账吧。