地产下行，国资却在下手。

最近，珠海国资在A股花了45亿重金，买入一只地产股——世荣兆业。

这只地产股，此前劣迹斑斑，创始人梁家荣洗钱又涉黑，据闻已逃到境外。

大横琴，这是要当救世主？

世荣兆业是珠海老牌房企，创始人梁家荣的父亲，最早于2009年成为珠海首富。

当时的董明珠，还只是格力电器的总裁，尚未执掌一方。

珠海大横琴收购世荣兆业，股民称之为"撒钱"。

民企变国企，身份换了，身价也涨了。

今天，世荣兆业高开涨停，总市值51.7亿。

45亿，放到现在看，不是一笔小数目。

能买下3分之1个碧桂园，能买下半个融创。

那...大横琴收购地产股，为何？

国家队下场，透露什么信号？

A股的地产股，逐渐变得稀有。

前有富力、恒大、万达回A上市失败;

后有阳光城、泰禾、蓝光、中南、泛海、美好置业、世茂等数十家地产股退市。

如今，世荣兆业作为民企开发商，被珠海大横琴盯上。‍

横琴十字门，与澳门相对，摄自说财猫，未经允许请勿转载

首先是通过股权司法拍卖，举牌世荣兆业，以20.83亿拍下4.13亿股份，占总股本51%，每股竞价5.05元。

紧接着，因收购股份比例超30%，触发全面要约收购所有无限售条件流通股（包括未拍卖的1.84亿股），收购价6.22元/股，即耗资24.66亿。

换言之，大横琴将买下世荣兆业所有股份，涉资约45亿。

目前，世荣兆业的总资产为66.1亿，归母净资产为47.87亿。

财报显示，世荣兆业的土地储备均集中在珠海斗门，剩余可开发建面约141万平。

大横琴是区属国资，收购世荣兆业的溢价较低，一步到位，可以直接获得一个地产上市平台。

国资收购地产股，一方面是大横琴为投资考虑。

原来差不多一个月前，大横琴就决定要all in 世荣兆业。

因为是小市值股，是目前A股上市房地产股里，相对较为便宜的。

而另一方面，大横琴的地产野心，初次显露。

要知道，过去几年，大横琴通过在资本市场买买买，已经成为2家上市公司的实控人。

分别是：世联行、宝鹰股份，而世荣兆业，将会是第三家。

看好未来的地产吗?

梁家荣的地产故事，说起来也颇为神奇。

高中毕业的他，先是在澳门赚到了起家资本，31岁时便回乡开房地产公司。

当时梁家荣低价囤了不少土地，几乎都命中地产周期，顺势在地产行业捞得风生水起。

2‍008年借壳上市，那时梁家荣46岁，世荣兆业成为珠海第二家房地产上市公司。

上市了，但不见得高调。

很难找到他的照片，就连同行几乎都没见过这位隐形富豪。

转折出现在2016年，梁家荣因洗钱罪被调查，世荣兆业火速撇清与梁家荣的关系。

父亲突然被查，梁家荣的儿子梁玮浩走至台前。

梁玮浩曾出任副董事长、总裁等，直到2019年，父子俩辞去所有职务。

至此，梁家荣的时代，落下帷幕。

直到4年后的2020年，官方点名道姓公布罪名中才得知，梁家荣不仅洗钱，还涉黑。

到2021年，戏剧的一幕发生了。

世荣兆业在美国加州起诉公司曾经的创始人梁家荣，要求他对公司造成的损失赔偿28亿。

而这宗官司前前后后打了2年多时间，直到去年才有消息透露，梁家荣提出和解，诚意是：

1.拍卖梁家所持公司股份，接盘侠即上文的大横琴；

2.转让梁家荣名下全球范围内的所有不动产，包括美国、英国、澳门的若干物业中实际拥有权益。

第一点，现在来看，可以说是有实质进展，但第二点就带有疑问了。

毕竟曾经洗钱、涉黑，梁家荣的承诺，尚存不确定性。

而如今的房地产，也就剩央国企斗了，民企所剩无几。

你怎么看大横琴收购世荣兆业？