来了！太湖科学城首个澜院系联排别墅

案名正式公布：芳菲澜院

容积率仅1.0

拟建19幢3F联排+5幢洋房

其中，洋房最大楼间距超63米！

联排面积段约236/207㎡

（具体以官方发布为准）

板块第一个高改别墅来了！关注起来

芳菲澜院，容积率1.0

科技城首个澜院系墅质作品案名公布

久等了，刚刚科技城首个澜院系墅质作品案名公布：

就叫芳菲澜院

芳菲澜院即太湖科学城苏地2024-WG-Z12号地块，位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，是今年7月份被苏州新胜城市发展有限公司总价9.4亿竞得，成交楼面价16171元/㎡。

根据规划，项目拟建5栋洋房+19栋联排！联排层高为3F，洋房为9F。

并且，开发商对项目做了降容处理，容积率仅约1.0，非常低密，是今年区域面世的新盘里，容积率最低的一个，也是太湖科学城容积率最低的宅地。

联排产品为坡屋顶设计，也就是说没有大面积的露台。社区内部西侧入口还包含了一个下沉式庭院+配套用房。

楼距方面，别墅楼间距大多在9.8-10m；洋房之间的楼距非常大，在32-63m，未来的采光视野都会非常好。

户型方面，建面拟定236/207㎡终极改善，未来不愁卖。另外，太湖科学城Z12地块将由招商建管&招商蛇口合作打造。

相信在苏高新和招商蛇口的打造下，会给太湖科学城带来一座高品质的墅区。

太湖科学城核心位置

周边配套成熟

芳菲澜院位于龙康路西、青城山路北。

地块靠近雪世界，目前周边一些配套已经在兑现了，不管是南大附属苏州医院还是南大校区，还是几个初中、小学、幼儿园已经全部就位，生活配套成熟。

目前，太湖科学城周边住宅新盘众多，不过基本是尾盘在售，如首开棠前如苑、中建观澜雅境等。

首开棠前如苑已经交付，此前售价约2.5万/㎡；中建观澜雅境备案均价26700元/㎡。

但从产品上来看，Z12号地块还是有很大优势的。

项目案名已经公布，想必入市也不会太远，想入住太湖科学城的，芳菲澜院纯低密墅区，值得期待。